离婚时的房产分割怎么处理
来源:互联网 时间: 2023-03-09 08:52:11 113 人看过

离婚时,夫妻财产可以先协商处理。协商不成的,判断是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前财产,离婚时仍属于一方所有。如果是婚后财产则按比例分配或按照一定的条件分配。

一、没登记结婚离婚的话怎么分彩礼钱

一般没登记结婚则双方不具有合法的婚姻关系,不存在离婚的问题,双方分手彩礼钱应当退还。

但如果是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方没有登记结婚,但已经符合结婚实质要件,则按事实婚姻处理,事实婚姻离婚的彩礼按下列方式处理:

1.如果给付彩礼导致男方生活困难的,则离婚时如果男方要求返还彩礼的,彩礼应当返还给男方。

2.如果不需要返还彩礼的,则要区分彩礼属于婚前财产还是夫妻共同财产然后进行处理,具体处理方式如下:

(1)如果彩礼是形成事实婚姻前赠与一方的,则彩礼属于一方的个人财产,离婚时不进行分割仍归一方所有。

(2)如果彩礼是形成事实婚姻后赠与一方的,则只要赠与人没有特别表示只赠与夫妻一方,则按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果赠与人明确表示只赠与一方的,则按一方的个人财产处理,离婚时不进行分割,归一方所有。

二、应怎样区分婚前婚后财产

在认定婚前财产时应注意如下方面:1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产具体分为婚后夫妻共同财产婚后个人财产

三、婚前财产约定书是否有效?

婚前财产约定书不属于赠予。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。也就是说,婚前财产属于对夫妻财产分配的约定,不能单纯的认定为是赠予,如双方没有进行约定,婚前财产仍属于个人财产,婚后财产永远属于双方共同财产

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