开发商一房二卖的赔偿一般有多少-法师兄

开发商一房二卖的赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 02:54:05 478 人看过

在遇到房产出现重复出售情况时，赔偿责任将依照以下三大原则予以处置：

首先，如买卖契约中的定金条款清晰明确地注明了违约行为及其后果，买方则有权利向卖方追偿相当于定金金额两倍的经济补偿；

其次，若买卖契约规范了违约方应承担的责任，根据事前约定的具体数字执行赔偿义务即可，但总体赔偿总额不得超出实际损失的30％；

最后，若买卖契约未对违约责任作出明确规定，买方仍有权要求卖方全额退回已支付的购房款项及相应利息，同时还需承担额外的赔偿责任，其最高限额为先前支付的购房款的一倍。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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