开发商一房二卖有什么罪名
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开发商一房二卖构成犯罪的形式有： 1、开发商签订合同收取非房屋所有人或伪造房屋所有权凭证的购房款； 2、开发商在签订合同后不履行交付义务，拒绝退还购房款； 3、开发商将房屋重复抵押出售以获得贷款或购房款。
《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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遇到开发商一房二卖的处理： (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。
一房二卖对开发商的惩罚有：由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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开发商一房二卖会构成什么犯罪开发商一房二卖构成犯罪的形式主要有: 1、出牍者非房屋实际产权人,与他人签订合同，收取购房款的。 2、出续人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同,收取购房款的。 3、出读者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的。 4、出卖者
2020.05.07 184 -
开发商一房二卖犯罪问题一房二卖中，开发商构成犯罪的形式是： 1、开发商非房屋实际产权人与第三人签订房屋买卖合同，收取购房款的； 2、开发商伪造房屋权属证明与第三人房屋买卖合同，收取购房款的； 3、开发商已将房屋实际出售过户后与第三人签订房屋买卖合同，收取购房款的
2020.11.06 104 -
一房二卖对开发商有什么处罚呢一房二卖对开发商的处罚有：返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。
2021.04.12 133
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开发商卖一房二卖
和开发商签订的商品房预定合同实际上是一种预约合同，它本质上是一种预约，而非本约，即你和开放商之间有订立商品房买卖合同的一种意向，是一种订约行为，不是买卖行为，即两方承诺到时候履行买卖商品房的协议，它同
2022-04-01 15,340 -
开发商“一房二卖
和开发商签订的商品房预定合同实际上是一种预约合同，它本质上是一种预约，而非本约，即你和开放商之间有订立商品房买卖合同的一种意向，是一种订约行为，不是买卖行为，即两方承诺到时候履行买卖商品房的协议，它同
2022-04-08 15,340 -
开发商一房二卖！
建议上诉，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐
2022-03-29 15,340 -
开发商开发商一房二卖怎么办
开发商一房二卖的可以向法院起诉开发商，要求其对自己的违约行为承担违约责任。这属于根本违约的情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，
2022-06-05 15,340
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01:17
退房开发商最怕什么退房开发商最怕什么 当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将
4,392 2022.04.17 -
00:55
开发商逾期交房有什么办法对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；
568 2022.04.17 -
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开发商一直不交房怎么起诉对于购房者来说，在起诉开发商延期交房问题的时候，要注意以下三个方面： 1、要详细地了解开发商延期交房的原因。开发商延期交房的原因会影响开发商是否承担责任以及具体承担的责任的大小； 2、要认真的准备证据。证据分为两个方面，第一是证明开发商延期
839 2023.01.04
