房东是否应该为出租屋内死亡负责？-法师兄

房东是否应该为出租屋内死亡负责？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:20:53 287 人看过

看租户死亡原因及出租人有没有过错。如果承租人死亡是自己或他人造成，出租人不需要承担责任；如果承租人死亡是因为房屋质量等问题，并且出租人没有尽到义务存在过错，那么出租人应当承担责任。出租人需要履行的义务包括安全保障义务，即对房屋的水电气设施等安全进行维修管理；告知义务，即告知承租人房屋注意事项。

债务人死亡的，担保人还有责任吗

1、保证人有两种保证责任：

（1）第一种是一般保证，对于一般保证，债权人必须先对债务人提起诉讼或仲裁（或同时一并对保证人起诉、仲裁），并就债务人财产依法强制执行仍不能实现债权后，保证人才承担保证责任；

（2）第二种是连带责任保证，对于连带责任保证，债权人则可以直接要求保证人承担保证责任，即债权人可以选择只起诉债务人、同时一并起诉债务人和保证人、直接单独起诉保证人。

2、现在由于债务人意外死亡，债权人在保证期间内起诉担保人承担还款责任，符合法律规定。此外，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，债务人死亡并不导致债的灭失，债务人的继承人应该在其继承的范围内清偿债务，所以保证人在承担了保证责任后，可根据追偿权，向债务人的继承人主张权利。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

抚养费
出租屋内发生死亡事故，房东能否获得赔偿？

根据相关法律规定，这种情况下，承租人不需要赔偿出租人，出租人也不需要赔偿承租人。如果从刑法角度分析，房东对于这种情况的发生不具有因果关系，如果鉴定结果排除了死者被他杀的可能。那么死者的死与房东没有因果关系，房东不需要承担责任。住在房东的房子里死了就需要房东赔偿是没有法律依据的，同理这种情况下房东向承租方索赔也是没有法律依据的。如果死者确定为意外死亡，没有人需要对此承担责任。出租屋内洗澡煤气中毒身亡房东承担主要赔偿责任买来的二手房附赠的燃气热水器是淘汰产品，买受方却将该房出租给他人使用，结果承租人洗澡时煤气中毒身亡。日前，杨浦区法院作出判决，出租方应赔偿受害者家属各项损失共计54．7万余元。2005年，马女士从邢先生处购买了大连西路的一处二手房。房屋交接时，卖家邢先生未将非强排风式热水器拆走，而是送给马女士。2010年8月，马女士将该处房屋出租给外地来沪的吴小姐。同年10月，吴小姐在屋内洗澡

2023-07-03

144人看过
财产损失
房东是否应该负责租客丢失的物品？

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租客喝酒死亡房东有责任吗租客喝酒死亡房东是没有责任的。租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。根据国家相关法律规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023-07-04

489人看过
有期徒刑
狗是否应该对野猪的死亡负责？

不用。野猪被正式的列入国家二级保护动物，所以，杀野猪被抓情节轻的会罚款，严重的将会判刑。打死一只野猪的量刑：非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。2022年打野猪犯法吗打野猪不犯法，但是违法。野猪是保护动物，属于二级有保护动物，被列入《世界自然保护联盟濒危物种红色名录》中。一般不允许自由捕猎野猪，打猎野猪是违法行为，野猪属于野味，吃野猪将会面临行政处罚。吃二级保护动物的，一般会被罚款。但如果当事人是为了吃二级保护动物而捕杀的，则涉嫌非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪。《中华人民共和国刑法》第三百四十一条非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年

2023-07-04

301人看过
房屋出租
租客是否应该为通过中介出租的房子的违法行为负责？

房屋出租通常有两种作法，一是把房子全权委托给中介进行委托管理，然后中介再转租给租户。中介向租户收取租金，在扣除约定的管理费后，把剩余部分返回给你。这种委托管理的方式，如果出现租客损害业主利益行为，中介要负责任。二是，中介只负责牵线搭桥，把你和租户撮合在一起，业主和租户直接签订租房合同，中介仅作为见证的第三方，收取租房中介的费用。这种方式还是由业主直接管理，中介不担负管理的责任，因此不用负责租户给业主造成的损失。房东擅自进入租客房间违法吗房东擅自进入租客房间违法，具体原因如下：1、房屋租赁期内，承租人享有房屋的使用权，未经承租人允许房东不能开门入户，如果房东擅自开门入户给承租人带来经济损失的，由房东承担相关责任并承担相应的损失；2、如遇特殊情况未能及时联系上承租人，房东需要开门入户的，必须由物业管理人员或是公证处、派出所相关人员到场见证，避免出现不必要的法律纠纷；3、房屋的房主拥有房屋的所有

2023-07-05

119人看过

业主
物业是否应该为房屋漏水事宜负责？

大部分情况下物业是有责任的，但不排除免责的可能。根据物业管理条例，物业有对住宅区内房屋、设施进行管理、保养、修缮的义务，房屋漏水很可能是物业没尽到定期检查保养的缘故，因而需要承担责任。但是如果在物业进行保养后，由住户使用不当导致漏水，责任应当由住户承担。司法实践中会确定住户和物业各方责任大小，按比例承担责任。车在小区被刮了物业有没有责任车在小区被刮了物业有没有责任需要具体看业主和物业服务企业签订的物业服务合同。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。交的停车费仅仅是停车用的。物业不负责保管、看护。交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备

2023-06-30

205人看过
受益人
在租房中，死亡事件是否应该由房东承担赔偿责任？

关于出租屋中发生命案或自杀等人员死亡事件，《民法典》中并未明确规定，我国也尚未颁布这方面的法律法规，即使承租人损坏了所有者房屋中的财产，也必须在租赁房屋合同中说明才可以索赔。由此看来，对于租住的房屋死亡，房主并无权索赔，但是出于人道主义，租客可与房主协商解决。民法典无因管理需要赔偿吗（一）民法典规定，在无因管理中，管理人因管理事务造成损失的，可以要求受益人给予适当的补偿。（二）法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条【债权的定义】民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百二十一条【无因管理】没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。第九百七十九条【无因管理定义】管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可

2023-07-01

288人看过
不可抗力
出租房内水管漏水是房东负责吗

如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。一、不知情的情况下转租是否违约认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定，如果合同当中明确约定是可以对外转租的话；那么租客转租的这种行为就没有违约；如果合同中没有约定，而且租客在转租的时候也没有告知房东，房东就可追究租客的违约责任。因此，综上所述，只有在出租人同意的情况下，转租才是符合约定的。二、租房期间电器的维修费由谁来负担（一）租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。（二）进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向

2023-04-04

350人看过
管制
房屋被盗，房东是否应对此负责？

出租屋被盗房东是否担责，需要视情况而定。在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，或者房东在安全方面有过错而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡，责任如何承担？房东是否担责？点评：本案租客触电致死的人身伤害赔偿，责任承担比例就看各方的过错大小。出租人只承担了一成的赔偿责任，比例较小，原因有两个，一是他与转租人合同的约定，约定转租人未保障安全造成损失的由转租人承担，该约定签署后转租人理应对房屋安全尽更多的注意义务，二是转

2023-07-19

376人看过

死刑
法官是否应该为误判死刑负责？

法院误判法官的处理，对判决不服可上诉解决。如果不是故意或者重大过失错判，法官没有责任。1、执行死刑前，罪犯提出会见其亲属或者其近亲属提出会见罪犯申请的，人民法院可以准许。2、人民法院将罪犯交付执行死刑，应当在交付执行3日前通知同级人民检察院派员临场监督。3、执行死刑前，指挥执行的审判人员对罪犯应当验明正身，即认真核对被执行人的姓名、性别、年龄、籍贯、基本犯罪事实及其他情况，确保被执行的人就是判决、裁定所确定的死刑罪犯，以防止错杀；还要询问罪犯有无遗言、信札，并制作笔录，然后交付执行人员执行死刑。4、执行死刑应当公布，禁止游街示众或者其他有辱被执行人人格的行为。5、执行死刑完毕，应当由法医验明罪犯确实死亡后，在场书记员制作笔录。交付执行的人民法院应当将执行死刑情况（包括执行死刑前后照片）及时逐级上报最高人民法院。误判死刑后怎么处理根据法律规定，被害人近亲属有权因误判死刑并且以及执行死刑的申请

2023-07-07

142人看过
医院感染
医院是否应该为院内感染负责？

医院内感染可以申请进行医疗事故鉴定，只要鉴定出结果是院方疏忽导致感染，您可以索要赔偿。县级以上地方啊人民政府卫生行政部门未按照本办法的规定履行监督管理和对医院感染暴发事件的报告、调查处理职责，造成严重后果的，对卫生行政主管部门主要负责人、直接责任人和相关责任人予以降级或者撤职的行政处分。医院内感染纠纷患者在住院期间，因医院环境和医疗行为所引起的细菌、病毒等生物性感染。包括内源性感染和外源性感染两类。前者指来自患者机体内部，因长期受肿瘤等疾病影响使患者自身抵抗力下降引起的；后者由于非患者病体原因引起的。《中华人民共和国传染病防治法》第六十九条医疗机构违反本法规定，有下列情形之一的，由县级以上人民政府卫生行政部门责令改正，通报批评，给予警告；造成传染病传播、流行或者其他严重后果的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予降级、撤职、开除的处分，并可以依法吊销有关责任人员的执业证书；构成

2023-07-04

488人看过
业主
业主是否应该为房屋烂尾和破产负责？

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。北京房屋烂尾律师费怎么计算1、计件收费标准。每件收费3000—10000元。2、按标的额比例收费标准。10万元以下（含10万元），10％（最低收费3000元）；10万元至100万元（含100万元），6％；100万元至1000万元（含1000万元），4％；

2023-07-18

51人看过
医务人员
化疗病人死亡率上升，医院是否应该为此负责？

医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。对于属于医疗事故的情况，医疗机构应承担侵权赔偿责任。而医疗意外是指患者死亡或者身体健康受到严重损失，由于患者本身体质异于常人或者病情在目前的科学范围内还没有解决办法而造成的不良后果。医疗事故罪和医疗意外的主要区别在于医生主观上是否有失误。确认属于医疗事故的情况下,如果责任在于医疗机构及其医务人员,则该医疗机构应承担侵权赔偿责任。医疗意外，是指由于患者本身体质异于常人或者病情在目前的科学范围内还没有解决办法而造成不良后果。医疗意外和医疗事故罪都可能造车玩那个病人死亡或者身体健康受到严重损失，二者最主要的区别在于医生主观上是否有失误。如果病患死亡时因为医生的主观原因造成的，那么构成医疗事故罪。如果是因为义务因医务人员难以预料或难以防范的因素所引起，由属于医疗意

2023-11-12

52人看过

罚款
房东对出租屋的失窃负责吗

我现在住在沙溪镇的出租屋。上周三，我楼上住户的房间被人闯入并偷走，我损失了数百元现金。上周末，我的房间也被人闯入和偷走，我的损失更大。除了几百元现金，还有一台电脑！这种治安事故屡屡发生。房东应该承担责任吗？律师解答：根据《广东省流动人员出租房屋治安管理条例》，出租人的治安责任包括：1。出租房屋核定居住人数达到30人以上的，出租人应当配备人员做好治安保卫工作。定期对出租房屋进行安全检查，落实防火防盗措施，及时消除社会治安隐患。出租人不履行上述治安责任，致使出租房屋发生刑事案件、重大治安案件或者火灾事故的，公安机关责令停租六个月或者吊销《房屋租赁治安许可证》，并处月租金一倍以上五倍以下的罚款。李小姐与房东已形成租赁关系，房东有义务保证出租房屋的门窗等部位能正常使用，并满足房屋的基本安全条件。除了有证据表明房屋失窃与房屋相关部位故障有直接关系外，房东一般不承担赔偿责任。

2023-05-08

84人看过
第三者
谁应该为酒后驾车致人死亡负责？

1、要看一起喝酒的人对出车祸的人是否承担责任，要看他对死者是否有劝酒的行为，如果有的话则需负一定的责任；2、有以下情况劝酒者会被判定有过错：强迫性劝酒、明知对方不能喝酒仍劝其饮酒、在明知对方醉酒的情况下却未将醉酒者安全护送回家和酒后驾车未劝阻从而导致发生车祸等损害的，需承担相应的责任。行人闯红绿灯被撞死机动车有责任吗行人闯红绿灯被撞死机动车有责任。《道路交通安全法》第三十八条规定：“车辆、行人应当按照交通信号通行；遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行；在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行。”《道路交通安全法》第四十七条规定：“机动车行经人行横道时，应当减速行驶；遇行人正在通过人行横道，应当停车让行。机动车行经没有交通信号的道路时，遇行人横过道路，应当避让。”《道路交通安全法》第六十二条规定：“行人通过路口或者横过道路，应当走人行横道或者过街设施；通过有交通

2023-07-05

288人看过