如何增加房产证建筑面积-法师兄

如何增加房产证建筑面积

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 09:50:42 149 人看过

房产证的面积在已确定的情况下，即测绘机构出具最终测绘结果的情况下，是不能增加或减少的。

一、面积计算执行标准

国家质量技术监督局2000-02-22发布，2000-08-01实施，中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000。

二、房屋丈量方法

1.丈量整幢房屋的四周边长。

2.逐户逐间丈量房屋室内边长(以内墙面为准)、墙体厚度，读数取至0.01米。

三、共有共用部位的认定丈量

1.丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。

2.确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。

四、房屋面积计算(附算例)

按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算。

建筑面积的计算方法：略

根据《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算测量的。也就是说，只测量单套房屋的建筑面积或使用面积是不准确的，非房管局认可的测绘机构出具的测绘数据也是不被法律认可的。

还有一点，既然测绘是需要测量整栋楼，然后在分摊到每家每户，那么测绘费用可不是一般人能够接受的。

建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

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