开发产一房二卖要如何赔偿-法师兄

开发产一房二卖要如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 01:14:52 327 人看过

一、开发产一房二卖要如何赔偿

若买卖契约包含定金条款，违约方需向守约方支付双重定金；合约另记载违约事项处理方式，买方可要求卖家缴入违约金，但要在法定范畴内，不得超出实际损失的30％；若违约金过低，可申请增额；若定金与违约金仍无法填补实际损失，可申请增补赔偿金，直至实际损失得以补偿；最后，若双方协商无果，可选择解除合同并退还已付款项及其利息。

根据《商品房买卖合同解释》和最高人民法院的相关解释，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款

二、买房合同纠纷怎么起诉再审

若当事人对一审裁判结果不满意，可于文书送达之日起15天内向上级法院上诉；若对一审裁定不认同，需在裁定书送达后10天内发起上诉程序。上诉时须递交上诉状及支付上诉费用，且须通过原审法院完成递交。原审法院收讫上诉状后转交给被上诉人，后者应提交答辩状；一审法院随后将其与所有案卷及证据移交给二审法院。二审法院仅审理上诉人所提之事实与适用法规。如今的二审案件通常以书面形式审理，法院会以谈话方式处理个别争议，无争议内容则无需处理。对于涉及判例的上诉案件，二审法院自立案之日起三个月内完成审理。如有特殊情况需要延伸期限，须经过法院院长审批。关于裁定上诉案件的审查，二审法院应在30天内作出终审裁定。

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