A开发商“一房两卖”，失房户该如何索要赔偿？
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无良开发商“一房两卖”2013年3月，A与某房地产公司签订一份购买商品房协议书，协议书对A选购店房的具体位置、面积、价款计算等作了约定并约定在公司获得商品房预售许可证后按照合同示范文本签订正式合同。2014年2月，公司取得《商品房预售许可证》。但随后，公司将A选购的店房出售与邱某，A要求公司履行协议未果，诉至法院，请求法院判决确认公司与邱某签订的商品房买卖合同无效；公司向其交付选购的店房；如无法交付店房，则公司赔偿其该店房的评估价与约定价的差价。失房户该如何索要赔偿新罗区法院认为，A与某房地产公司签订《购买商品店房协议书》是一份具有法律约束力的预约合同，双方当事人均应依法履行协议书的约定。因此，公司应当承担相应的违约责任，赔偿A相应的损失，即赔偿A五万元经济损失。因A未与公司签订正式的《商品房买卖合同》，也未交付购房款，A要求公司交付店房，没有事实和法律依据，法院不予支持。据此，法院依法作出前述判决。
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一房两卖要求开发商赔偿的方式是：可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现，无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的，要求开发商赔偿损失，或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。
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开发商一房两卖如何办开发商一房两卖的首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
2021.04.20 123 -
一房两卖怎么要求开发商赔偿一房两卖可以要求开发商按照合同约定赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.02.21 102 -
开发商一房两卖如何处理对于开发商一房两卖的行为，可以要求其承担相应的违约赔偿责任。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任： 1
2022.04.16 435
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一房两卖，该如何向开发商索赔
一房两卖可以要求开发商按照合同赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求开发商返还已支付的购买款项和利息，并承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任
2021-12-12 15,340 -
如何让开发商一房两卖
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没
2022-02-21 15,340 -
开发商如何纠纷一房两卖
开发商一房两卖先签约方不能取得房屋的，可以请求解除合同，返还已付房款和利息，赔偿违约损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
2021-11-22 15,340 -
开发商侵犯房屋一房两卖违约责任，如何赔偿？
在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定，具体包括： 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及
2022-05-10 15,340
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00:54
期房开发商跑了应该如何办期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具
650 2022.05.18 -
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开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
1,153 2022.04.17 -
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开发商不交房如何办遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽
1,307 2022.05.11
