公租房户主可不可以继承产权-法师兄

公租房户主可不可以继承产权

来源：互联网时间： 2023-03-17 20:30:49 56 人看过

公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：

其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；

不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：

（一）原承租人的配偶；

（二）原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；

（三）原承租人的父母；

（四）其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。

一、公租房可以住多久

公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。

公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租；不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。

过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准（租赁合同约定）收取租金。租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。

二、公租房可以落户口吗

可以落户，目前有很多城市规定，租公租房可以将户口落在相应的公共户内。按照《中华人民共和国户口登记条例》中公民应当在经常居住的地方登记为常住人口的规定，今后，北京租住公共租赁住房的北京户籍居民，只要符合公安部门的具体规定，就可以将自己的户口落在相应的公共户内。

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