一、回迁房老人去世了没有房产证
不动产的转移是以登记为公告方式,也就是说如果第三人支付了合理的对价,并办理的过户手续,那么你只能向开发商主张违约责任。具体还是要看您与开发商签订的合同,如果合同并确定具体的交付房屋,则你方仍有权要求开发商交付同类房屋。因为您的问题并不完整,只能回答到这个程度。
二、民法典回迁房屋无产权证是否可以继承
民法典规定,遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产,如果回迁房是是合法取得的,没有房产证也可以继承,但不能办理产权登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
三、房屋继承需要哪些证明
按照法律上的规定,房屋继承的话,那是要带相关证明的,否则即使去到有关部门,那是不会给办过户的。不过,跟其他情况过户不同,房屋继承所需要的证明也是不同的,房屋继承需要的证明,包括如下几种:
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。
3、继承人的身份证明。如委托代理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
4、被继承的房产证(产权证)或其他证明文件。
5、继承公证书。
6、如是法院判决、裁定等,还需要提交法院判决书和协助执行通知书等证明文件。
7、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人表示放弃对房产继承的书面同意证明文件。
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老人去世后, 房子去世了, 房子才能过户
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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老人去世了房产证没有拿到, 但是老人已经去世了, 怎么办, 能要回来海南在线咨询 2022-05-04可以还去申请公证,无法公证的可以起诉解决。关于继承纠纷是可以协商的,协商不成的依法诉讼解决。继承方式有法定继承和遗嘱继承。若存在遗赠扶养协议或是遗赠情形的,则遗赠扶养协议优先于遗赠,遗赠优先于遗嘱,遗嘱优先于法定继承。 法定继承遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由
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老人去世了, 留下的房产证, 老人不在, 怎么办, 有没有办法要回来?新疆在线咨询 2022-03-28让对方提供证据,如果没有,协商不成,到法院起诉,主张按遗嘱分割老人的遗产。 中华人民共和国民事诉讼法 第六章证据 第六十三条证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原
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回迁房房产证上有名字, 父母的回迁房父母去世了, 房子怎么分配四川在线咨询 2022-02-261,回迁房已经取得房产证的,房产属于房产证上所有权人,未取得房产证的,回迁协议上署名者有将来取得房产的权利(回迁协议不是产权证明)2,产权人死亡的,如果有遗嘱,按遗嘱分配房产,如果没有遗嘱,按法定继承,第一顺序继承人:父母、配偶、子女共同继承3,产权人离婚,夫妻双方可就回迁房中夫妻共同取得部分进行分割,婚前原有产权面积属于原产权人所有;产权证如果登记于夫妻双方名下的,完全属于夫妻共同财产,离婚时协
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老人去世了房子拆迁还有分吗河南在线咨询 2022-02-01没有分的。 公房,没有产权的,不属于遗产! 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉
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老人去世了但没有房照还能继承房产吗四川在线咨询 2022-07-05当然可以继承,是可以查出来的。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条的规定:继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。适用转继承,必须具备以下条件: 1、继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡。 2、继承人未丧失继承权,也未放弃继承权