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回迁房房产证上有名字, 父母的回迁房父母去世了, 房子怎么分配

2022-02-26 20:10

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2022-02-26回复

专业分析:

1,回迁房已经取得房产证的,房产属于房产证上所有权人,未取得房产证的,回迁协议上署名者有将来取得房产的权利(回迁协议不是产权证明)2,产权人死亡的,如果有遗嘱,按遗嘱分配房产,如果没有遗嘱,按法定继承,第一顺序继承人:父母、配偶、子女共同继承3,产权人离婚,夫妻双方可就回迁房中夫妻共同取得部分进行分割,婚前原有产权面积属于原产权人所有;产权证如果登记于夫妻双方名下的,完全属于夫妻共同财产,离婚时协商或者通过法院分割4,只有回迁协议未取得产权证的,协议上安置人员死亡的,就其名下安置部分在取得产权证后由继承人按法定继承进行分割5,只有回迁协议未取得产权证的,协议上安置人员离婚的,可以协商或者按协议上各自取得安置面积分割

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