宅基地转让的创新方式探讨-法师兄

宅基地转让的创新方式探讨

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:45:17 211 人看过

1．提出建房申请。

2．审核建房申请。

3．确定年度村民住宅用地范围。

4．用地预审。

5．用地报批。

6．申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。

村民委员会（或村集体经济组织）持用地批复意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。

7．申领建设用地批准书。

8．办理权属登记。

可以占用基本农田吗

基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。任何单位和个人不得破坏耕地的耕作层、不得破坏耕种植条件，但经国家批准，可以占用基本农田。

明知占用耕地改作他用的行为违反土地管理法规，而且对于占用耕地改作他用会造成大量耕地被毁坏的结果也是明知的。明知自己的行为会发生危害社会的结果，仍然希望或者放任结果的发生，在主观上为故意。行为人非法占用耕地的动机多种多样，但不影响非法占用农用土地罪的成立。

《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十六条农村村民的宅基地申请经县（市）人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。

由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县（市）人民政府换发《集体土地使用证》。

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