单位福利房是否可以自由交易-法师兄

单位福利房是否可以自由交易

来源：互联网时间： 2023-08-27 02:30:25 391 人看过

这段内容讲述了未经批准的建筑项目与私人产权房屋相似，不具有法律地位，不能进行买卖交易。同时，有证的单位二手房购买时需要注意权属性质、出售协议等细节问题。

未经批准的建筑项目与私人产权房屋相似，不具有法律地位，不能进行买卖交易。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议等等。

【素材：未经批准的建筑项目能否买卖？】

根据我国《建筑法》的规定，任何单位和个人未经批准，不得从事房屋建筑和市政基础设施的施工活动。因此，未经批准的建筑项目不具备买卖资格。买卖未经批准的建筑项目可能会涉及违法行为，会带来法律风险。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，未经批准擅自从事建筑活动的行为可能被认定为犯罪，会受到刑事处罚。而民事方面，未经批准买卖房屋可能会产生纠纷和争议。因此，任何单位和个人在从事房屋建筑和市政基础设施的施工活动时，应当遵守国家法律法规的规定，确保施工活动的合法性和安全性。

未经批准的建筑项目与私人产权房屋相似，不具有法律地位，不能进行买卖交易。买卖未经批准的建筑项目可能会涉及违法行为，会带来法律风险。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，未经批准擅自从事建筑活动的行为可能被认定为犯罪，会受到刑事处罚。而民事方面，未经批准买卖房屋可能会产生纠纷和争议。因此，任何单位和个人在从事房屋建筑和市政基础设施的施工活动时，应当遵守国家法律法规的规定，确保施工活动的合法性和安全性。

《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十一条规定，职工以成本价购买的住房，产权归个人所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集资房相关文章

直系亲属
单位福利房是否可继承

这个是可以继承的，但是这个房子的所有权是你养父所有家庭成员的比如说你的母亲你的兄弟姐妹，按照比例平均分配的，国家规定直系亲属的继承是不用交个人所得税的。如果所有的产权都已经搬下来的话，你可以带上你父亲和你的关系证明(一般是居委会或者派出所办理)，以及之前的房产证去房产管理局进行办理。单位福利房继承手续如下：(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋

2023-05-01

299人看过
房产证
单位的福利房能不能自由买卖

一、单位的福利房能不能自由买卖1、单位的福利房取得完全产权后能自由买卖。单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权，一般在5年后按照一定比例购买后才可领取房产证、获得全部产权。2、法律依据：根据《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。二、员工福利内容包括哪几点1.弹性福利:积分弹性福利，员工最大限度享受福利礼品选择自由，以积分兑换模式;2.节日福利:年节礼品，春

2023-06-12

159人看过
房产证
单位分的福利房是否可以办房产证

单位分的福利房是否可以办房产证单位分住房是当时我国特有的住房制度，也叫福利分房,，998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的产权属于单位(公房)，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。所以，个人是没有房产证的，对房子没有所有权，根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。1993年我国开始住房制度改革，将单位分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行折扣。一般工龄每增加一年折扣1%(30年工龄可折扣30%，可以用户口本内工龄最长的人)，一次性付款可以折扣20%，房龄每增加一年折扣0.5%等，最后计算出的房款一般在8000至30000元左右。这种房子出售给职工后，产权归职工所有，5年后可上市交易。出售后不交房租，开始交物业管理费。公房出售的成本价从1993年至今已调整过几次，以上海为例：从每平920元到1

2023-02-17

199人看过
集资房
2016年单位福利房在是否可以买卖？

可以买卖。首先明确卖方单位的性质1、企业单位由卖方单位提供房屋所有权证．营业执照原件（必须通过年检）．公章．法人代表名章2、事业单位或机关单位由卖方单位提供房屋所有权证．代码证原件（必须通过年检）．法人证明．公章．法人代表名章2、根据卖方单位性质准备材料1、国有企业：提交上级主管部门批准同意书及国资委批准文件2、非法人单位：提交上级主管部门批准同意书，并出具上级部门隶属关系证明3、集体所有制企业：需提交职代会决议及上级主管部门批准文件4、有限责任公司．股份有限公司．外商独资．中外合资．合作企业等：提交董事会决议或股东会决议，其中需要明确写明产权证号，并到主管工商行政管理局调取企业章程3、办理房产转让更名卖方单位法人代表．买方本人必须携带本人身份证到场；如果卖方单位法人代表本人不能亲自到场，则需要受委托人提供加盖公章和法人代表章的委托书，受委托人也需携带本人身份证到场。全额集资房是福利房吗集

2023-08-05

204人看过

集资房
2016年单位福利房在是否可以买卖？

可以买卖。首先明确卖方单位的性质1、企业单位由卖方单位提供房屋所有权证．营业执照原件（必须通过年检）．公章．法人代表名章2、事业单位或机关单位由卖方单位提供房屋所有权证．代码证原件（必须通过年检）．法人证明．公章．法人代表名章2、根据卖方单位性质准备材料1、国有企业：提交上级主管部门批准同意书及国资委批准文件2、非法人单位：提交上级主管部门批准同意书，并出具上级部门隶属关系证明3、集体所有制企业：需提交职代会决议及上级主管部门批准文件4、有限责任公司．股份有限公司．外商独资．中外合资．合作企业等：提交董事会决议或股东会决议，其中需要明确写明产权证号，并到主管工商行政管理局调取企业章程3、办理房产转让更名卖方单位法人代表．买方本人必须携带本人身份证到场；如果卖方单位法人代表本人不能亲自到场，则需要受委托人提供加盖公章和法人代表章的委托书，受委托人也需携带本人身份证到场。全额集资房是福利房吗集

2023-08-05

337人看过
房产证
单位分的福利房是否可以办房产证

单位分住房是当时我国特有的住房制度，也叫福利分房,，998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的产权属于单位(公房)，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。所以，个人是没有房产证的，对房子没有所有权，根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。1993年我国开始住房制度改革，将单位分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行折扣。一般工龄每增加一年折扣1%(30年工龄可折扣30%，可以用户口本内工龄最长的人)，一次性付款可以折扣20%，房龄每增加一年折扣0.5%等，最后计算出的房款一般在8000至30000元左右。这种房子出售给职工后，产权归职工所有，5年后可上市交易。出售后不交房租，开始交物业管理费。公房出售的成本价从1993年至今已调整过几次，以上海为例：从每平920元到1120元，再到1180元，目前

2023-05-05

478人看过