不动产他项权证登记改革的内容是什么？-法师兄

不动产他项权证登记改革的内容是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-02 16:07:40 320 人看过

一、不动产他项权证登记改革的内容是什么？

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权利设定登记需要准备材料如下：

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、他项权证和房产证在是一回事么？

房屋的他项权证是房屋的产权登记处对抵押权人或典权人等各项利益的一种法定凭证，一般是由他权权利人保管，这种他权权利人可以依法行使自己的权利，一般来说，这种权利是抵押权利，在房屋的购买时，如果会有贷款问题时，则在房屋的所有权的证书中就会有涉及他项权利的内容，其内容一般包含他项权利人，权利种类，权利范围等一系列内容。

房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不动产登记
他项权利证明和不动产登记证有啥区别

他项权利证明和不动产登记证的区别是，不动产登记证是证明不动产物权的归属以及变动事项的证书。而他项权利证明是记载了该不动产设立了抵押，质押的证书。一、他项权利证明和不动产登记证有啥区别他项权利证明和不动产登记证的区别是：不动产登记是一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。二、不动产登记办理时间是多长不动产登记办理时间分以下几种类型：1.一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；2.不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；3.不动产查封登记、异议登记即时办理；4.政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产

2023-04-30

276人看过
法律综合知识
什么是立案登记制改革

一、什么是立案登记制改革1．立案登记制改革，旨在确保人民法院依法应当受理的案件能够有案必立、有诉必理，从而充分保障当事人的诉权。2．这一制度的实施，标志着我国司法体制在保障公民权利、促进司法公正方面迈出了重要一步。3．立案登记制的核心在于，只要当事人提交的诉状符合形式要件，法院就应当予以登记立案，无需再进行过多的实质审查。二、立案登记制与审查制区别立案登记制与传统的立案审查制在多个方面存在显著差异。1．从诉讼起点来看，立案审查制下，诉讼的起点是法院决定立案之时；而立案登记制下，当事人将诉状提交给法院之时，诉讼即宣告开始。这一变化意味着，在立案登记制下，当事人能够更快地进入诉讼程序，其诉权得到了更为及时的保障。2．两者在立案条件上也存在不同。（1）立案审查制下，各级法院对当事人起诉能否立案的审查尺度往往存在标准不一的问题，这在一定程度上影响了当事人诉权的行使。（2）立案登记制下，法院对当事人

2024-07-28

312人看过
不动产登记
不动产登记意味着多种改革可能

12月22日，《不动产登记暂行条例》公布，自2015年3月1日起施行。作为基础信息系统，不动产登记条例想象空间极大。此前民间最大的期盼以人查房并未出现。根据第26条，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应对不动产登记信息保密，涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。各部门可以共享信息，却不公开。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，但普通民众没事上网以人查房、以人查地恐怕是泡影。不动产登记还有更广阔的想象空间。首先，这为土地制度改革提供了基础数据。如果土地制度需要改革，不动产登记提供了第一手资料。集体土地所有权、房屋建筑物构筑物所有权、森林林木所有权、耕地林地草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权、法律规定需要登记的其他不动产权利，都属于此次不动产登记范围。可见此次不动产登记从农村到城市一网打尽，没有

2023-06-08

234人看过
不动产登记
不动产及不动产登记的含义和内容

一、不动产及不动产登记的含义和内容《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定:“本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。”不动产是与动产相对而言的，都属于“物”的范畴，两者之间的区别主要是能否人为地移动，能够移动的称为动产，不能移动的称为不动产。最核心的不动产类型就是土地。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿，并颁发不动产权证书和不动产登记证明的行为。不动产登记涉及十类不动产权属登记，分别为集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其

2023-06-08

151人看过

法律综合知识
房屋产权登记确权颁证清零行动的具体内容是什么

房产清零行动乃是法定强制执行措施。对于国有土地之上的房屋以及位于城市中心区域和农村区域中的原有村庄基础建筑之上构筑的房屋，以及深入耕种土地以及林业用地等非建设性用途之地所建成的房屋，若其所有权归属未能明确或者存有权属争议，则被视为不予清零之列。房产清零工作的首要目标在于通过特定时间段的努力，全国所有拥有合法建设用地使用权且证件齐备、产权关系明晰、已经缴纳各类相关费用的房屋均应全面完成不动产登记流程，并取得相应的不动产权证，从而实现登记确权发证工作的完全清零，并且构建起长期有效的工作机制。然而，针对涉及到所有权归属不确定或者存在权属纷争的集体土地上的房屋，或是位于耕种土地、林地等非建设性用途之地的房屋，以及权属纠纷尚未解决、违反规划必须予以拆除的房屋，缺乏取得消防部门认定意见、存在重大质量与安全隐患、政府公告已纳入征收或拆迁范围的房屋，均不会采纳实施房产清零行动。《中华人民共和国城市房地产管

2024-07-31

433人看过
主债权
动产登记书包含什么内容

一、动产登记书包含什么内容《动产抵押登记书》应当载明下列内容：（一）抵押人、抵押权人名称（姓名）、住所地等；（二）抵押财产的名称、数量、状况等概况；（三）被担保债权的种类和数额；（四）抵押担保的范围；（五）债务人履行债务的期限；（六）抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的姓名、联系方式等；（七）抵押人、抵押权人签字或者盖章；（八）抵押人、抵押权人认为其他应当登记的抵押权信息。二、动产登记一定要本人办理吗在办理不动产登记的时候，需要按照不动产登记的范围来，主要包括下面的：（一）住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。（二）商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。（三）土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发

2023-06-08

364人看过
借款
惠州不动产他项权证登记需要哪些手续？

惠州不动产他项权证登记的流程：1、填写申请表。首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。2、到银行审批和拿合同。填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。3、登记。办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。4、审核资料。房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。5、发放他项权证。办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。不动产他项权证不收费房屋他项权证，一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵

2023-08-08

245人看过
业主
三年国企改革内容是什么

国企改革三年行动是未来三年进一步落实国有企业改革“1＋N”政策体系和顶层设计的具体施工图，也是对党的十八大以来各项国企改革重大举措的再深化。中央企业要准确理解把握其重要意义和核心要义，坚持问题导向、目标导向、结果导向，突出抓好改革重点任务，以更坚强的决心、更坚定的意志、更大的力度推动落地见效，在实施国企改革三年行动中作表率。一、突出抓好中国特色现代企业制度建设中央企业党委（党组）要把方向、管大局、保落实，结合不同层级、不同类型企业实际制定党委（党组）前置研究讨论重大经营管理事项清单，厘清各治理主体权责边界；董事会要定战略、作决策、防风险，全面依法落实董事会各项法定权利；经理层要谋经营、抓落实、强管理，全面建立董事会向经理层授权的管理制度，充分发挥经理层经营管理作用。开展对标世界一流企业管理提升行动，推进管理流程再造，优化资源配置。二、突出抓好国有经济布局优化和结构调整围绕服务国家战略，聚焦

2023-08-12

54人看过

附加险
保险改革有什么内容

保险改革内容1、核保将更加严格未来买保险会面临更加细分的核保，有健康生活方式的人能买到更加便宜的保险，文件明确指出吸烟状况，非吸烟者和吸烟者相比，前者将可以选择到更加物美价廉的寿险产品。2、年金返还目前市场上有部分年金产品为了提升吸引力，做到了随缴随返，缴费当年，就给予一定比例的返还。新的政策要求：年金保险5年内不得返还，5年以后每年返还金额不能超过已交保费的20%。3、万能险附加文件明确规定万能险、投连险只能作为一个独立险种销售，不能以“一个主险+万能型附加险”形式存在。4、产品的开发重点回归保障养老年金产品、健康保险产品将专属保险保障产品。5、保险产品命名保险产品名称应当清晰明了，突出保险产品责任特点。保险产品定名、产品说明书以及相关产品宣传材料中不得包含“理财”“投资计划”等表述。总结：从以上内容分析来看，保险改革之后，主要有两点红线不能碰，一是产品不能附加万能险账户，即万能险不能以

2023-05-01

147人看过
汽车保险
汽车保险改革内容是什么

车险改革试点正如火如荼的进行着，今年六月将在全国范围内推广，那汽车保险改革内容究竟是什么呢？直系亲属可以当做第三者，取消7折限制，保费与零整比挂钩，车辆为上牌的情况下也能获得理赔。1、直系亲属也可以作为“三责险”的“第三者”赔付投保了专项附加险后，将不再扣减找不到第三方的30%的绝对免赔。投保车主遭遇车祸，如果对方是全责，可对方车主投保额度不足或是拒不赔偿，可以让自己的保险公司先行赔付，然后由保险公司负责向对方追偿。2、取消费率“七折令”限制三年未出险保费可打六折据悉，商业车险改革修改原行业条款中“高保低赔”、“无责不赔”等争议内容，拓宽保险责任范围，取消费率“七折令”限制，使商业车险费率与风险更加合理匹配。根据第一批6个试点地区实施的新条款，如果车辆在上年没出险，次年保费可享受8.5折优惠;连续2年没出险，可打7折;连续3年没出险，可打6折，加上渠道系数和保险公司的自主定价折扣，还有优惠

2023-05-08

408人看过
法律综合知识
不动产登记暂行条例的内容

一、不动产登记暂行条例的内容彼时颁布实施的《不动产登记暂行条例》乃我国最高人民政府于公元二零一八年十二月二十六日发布的权威性法规，旨在专门规范全国各地的不动产登记工作流程，切实维护各类不动产物权权益，以此推动我国不动产市场得以持续稳定地向前发展。此处列举了此条例的核心内容，敬请广大民众关注：首先，不动产登记应遵循的基本原则乃是公开透明、平等对待每个人、有关方自愿参与、且所有操作均须符合法定程序、确保信息及时更新并保持真实可靠等。其次，该条例就不动产登记的适用范畴也作了明确规定，涉及的领域有土地使用权、宅基地使用权、房屋所有权及其它各类不动产权等。再者，对于肩负不动产登记重任的登记机构，条例也明确其组织结构、职能与职权等事项。对于不动产登记的具体流程，条例对此亦有详尽阐述，涵盖从申请受理到审查备案，再至登记核发甚至权利变更、注销及异议应对等各个环节，每个环节都有严格规定。在不动产登记信息管理

2024-07-25

164人看过
法律综合知识
房产证他项权证注销流程是怎么样的？他项权证抵押贷款协议的内容是什么？

一、房产证他项权证注销流程是怎么样的？（一）一般房屋所有权注销登记程序：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。（二）军队、涉外房屋注销登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。（三）他项权利注销登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。二、房屋他项权利注销登记需提交的资料有哪些？1、登记申请书；2、《房屋他项权证》；3、《房屋所有权证》；有共有权人的应提交《房屋共有权证》；4

2023-12-01

408人看过

房产证
房屋他项权证的房产证内容解释

房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人可以依法凭证行使他项权利，并且这些权利受国家法律保护。他项权利登记后,由房管部门签发、抵押权人持有的权利证书称为房屋他项权证。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权利人如何行使他项权利？他项权利是指在他人的财产上享有的权利，如专利权、商标权等。他项权利人是指享有他项权利的人，如专利权人、商标权人等。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十三条，他项权利人可以采取以下行为行使他项权利：一、许可他人实施他项权利；二、转让他项权利；三、许可他人转让他项权利。他项权利人可以与其他

2023-09-05

85人看过
不动产登记
不动产登记公告的主要内容包括什么

一、不动产登记公告的主要内容包括什么1、(一)拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称；(二)拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等；(三)提出异议的期限、方式和受理机构；(四)需要公告的其他事项2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、不动产登记有什么作用1、不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除非法律另有规定，未经登记，不发生效力。比如，房屋买卖中，即使买方已支付全部购房款，如果未办理不动产变更登记，房屋的所有权依然属于卖方，卖方可以基于不动产登记，再次出卖房屋。如果第二次买受人为善意第三

2023-06-14

214人看过