湖北房产烂尾楼纠纷官司解决-法师兄

湖北房产烂尾楼纠纷官司解决

来源：互联网时间： 2024-03-19 22:17:55 185 人看过

一、湖北房产烂尾楼纠纷官司解决

针对购买烂尾楼业主，无法随意中断还款责任，但仍有合法途径解除困境：（1）与银行交涉沟通，尝试协商暂时停止还贷事宜；协议细节需要双方商议确认，签订停贷协定明确权责。

（2）向法院提起诉求，请求解除购房合约效力；待购房合约成功解除后，再要求法院判定解除与银行间的房产抵押合同；房产抵押合同无效后，即无需履行还本付息职责。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、购房遇到烂尾楼怎么维权

若您购买楼盘出现未完工，首先要明确自身权益以及所适用的法定途径。

依照现行法规，房地产开发公司有义务按约准时交付符合入住标准的商品房给购户，如逾期则需负起违约之责。

面临此类纠纷，您可采下列步骤应对：首先，应积极与开发商沟通，详细了解事由及解决方案；若协商失败，可到所在地房管部门投诉，申请调解或者协调；倘若仍然无法得到满意的回复，您可以选择通过诉讼维护自身合法权利。

在诉讼过程中，务必准备充足的证据资料，如购房协议、支付证明、开发商违约证据等，以便法院进行公正的审查并最终判定其应对的违约责任。

重点在于，在整个维权过程中，您务必保持所有证据齐全并遵守法定流程，以防止因不当操作而给自身带来不必要的法律风险。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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