如何取回房产证-法师兄

如何取回房产证

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:53:48 174 人看过

如何在按揭还款后取回房产证，有三种情况可以取回房产证：

第一种情况：从银行取回

如果原房产证已在银行抵押，购房者已支付贷款，或已支付贷款提前贷款，他需要提前与银行联系。银行会告诉买方什么时候办理相关手续。不同银行的具体要求不同，但一般银行会要求购房者携带身份证、抵押凭证、贷款合同、保险单复印件和发票。买受人按约定时间到银行办理结算手续后，领取还款凭证，银行将产权证原件、买卖合同原件、保险单原件退还给买受人。这样，购房者就可以拿回自己的产权证。

第二种情况：办理注销（注销）抵押登记

有的银行不要求买受人将产权证原件存入银行，只需办理抵押登记，买受人凭抵押登记证可以取得房屋产权证书。如果是这种情况，购房人还清贷款后，不仅要重复上述步骤，还要办理注销（注销）抵押登记手续。购房人在银行办理完结算手续后，银行将亲自联系行政主管部门或委托律师办理注销（注销）抵押登记，一般到当地建委（建设局）或国土房管局。各地建委（建设局）或国土房管局的要求不同。你可以事先咨询银行或这些部门。一般情况下，购房者除需携带身份证、按揭证明、贷款合同、保险单复印件和发票外，还需携带银行出具的还款证明。

第三种情况：从开发者那里拿回

更复杂，也不常见。也就是说，在房产证抵押前，购房者已经还清了贷款。由于购房者的产权证尚未抵押，开发商仍处于抵押阶段，银行、开发商和购房者之间存在三角关系。如果此时还清贷款，购房者在拿到银行的还款证明后，可以凭证明向开发商索要产权证。如果开发商办理了产权证，购房者可以直接拿到产权证。但如果开发商还没有申请产权证，购房者只能要求开发商尽快办好。

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