农村不动产确权登记写谁名字重要吗-法师兄

农村不动产确权登记写谁名字重要吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 14:42:26 491 人看过

农村不动产确权登记时，一般情况下，确权登记证上写的是户主的名字。

在农村，无论是承包地或是宅基地，均以户为单位的。其使用权是整个家庭的，确权登记证上无论写谁的名字全家均具有使用权。

农村房屋进行确权时，房屋产权的归属以物权登记为准，其发放不动产正，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。不动产证即为中华人民共和国不动产权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，发放的不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。

农村不动产确权登记是房产证吗

不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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