夫妻单方面可以处置夫妻共有房产么？-法师兄

夫妻单方面可以处置夫妻共有房产么？

来源：互联网时间： 2023-06-20 16:05:15 235 人看过

夫妻单方不能处置共有房产，处置属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

一、共同生活期间的取款记录可以证明转移财产吗

如何证明一方转移夫妻共同财产

１、针对夫妻共同存款的流向，可以向存款所在银行查询账户流水走向，若自己无法查询，则可以在诉讼过程中申请法院向银行查询账户记录，并且需要求对方在法庭上说明存款的去向和用途，审核其转款的必要性和真实性。

２、如果出现一方私自出售（赠与）夫妻共同房产的情况，另一方可以依法主张合同无效（但第三人善意取得的除外）。根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大共同财产，如买受人知道该房产系夫妻共同财产还从单方处购买，则难以认定其属于善意取得。关于房屋买卖的信息，可以在房屋登记部门申请查询。

３、如果是以与他人串通伪造债务的方式转移共同财产的，在夫妻离婚时，由作为配偶一方的债务人举证证明，其所借债务是否基于夫妻双方合意或者是否用于夫妻共同生活，如举证证明不能，配偶另一方则不承担债务偿还份额。如果配偶一方举证证明所借债务没有用于夫妻共同生活的，该配偶一方则不承担偿还责任。

二、婚内出轨辛苦买的房子给了小三可以要回吗

婚内出轨辛苦买的房子给了小三可以要回的。根据相关法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但前述的善意第三人并不包含婚姻关系中的第三者。

三、房屋买卖未经过配偶签字是否有效

房屋买卖未经配偶签字，房屋买卖是有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以回收住房屋所有权，但需要对买受人承担违约责任，赔偿其损失；如果买受人善意购买，支付合理的价格，并已办理产权登记手续，配偶主张收回房屋，人民法院不予支持。

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