交房延期怎么维权-法师兄

交房延期怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 17:11:51 103 人看过

一、关于购房者所享有的终止合同权利之阐述当购房双方中的任何一方出现了延迟兑现其主要债务的情形，且在经过合理期限的催促之后仍然未能履行该义务时，另一方有权选择终止合同。

值得注意的是，此类终止合同的权利具有一年的有效期。在这一年的时间范围之内，购房者均可随时向开发商发出终止合同的通知；

然而，若超过此期限，购房者将永久性地失去终止合同的权利（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题）。

二、关于购房者要求支付违约金或赔偿损失的相关规定如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，那么他必须承担相应的法律责任，即支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，买卖双方可以事先约定，一旦其中一方违反合同条款，应根据违约行为的具体情况向对方支付一定金额的违约金；

同时，他们还可以约定如何计算由于违约行为所导致的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房怎么维权不可抗力

一、无购房合同纠纷如何起诉在许多特定情况下，尽管缺乏书面合同，但倘若存在其它各种确凿有效的证据（如证人证言、实物证据及音视频材料等）足以证实合同所包含的基本事实，那么依据我国相关法规，此时您依然能够依法向当地人民法院提起诉讼。此外，各级人民法院还负责审理涉及公民、法人或其他组织等各方主体间因财产权益及人身权益争议引发的各类民事诉讼案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、发生购房合同纠纷要如何索赔导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将

2024-03-13

107人看过
法律综合知识
延期交房怎么维权起诉有期限吗

首先，购买商品房的消费者有权享有合同解除的权益。当买卖双方中的任一方在主债务上出现延迟履行并经过催促后仍然未能及时完成的情况下，另一方可依法解除这场交易。然而，解除权的有效期仅有一年的时间。这意味着在这一年的期间里，消费者均可随时向开发商发出解除合同的通知；若超过了这个期限，那么消费者将永久失去解除权（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因进行的解除）。其次，如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，他们必须承担支付违约金或赔偿损失的责任。买卖双方可以自行协商，确定一旦其中一方违约，应如何根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以商议因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-24

160人看过
法律综合知识
北京新房延期交房维权要怎么做

关于房屋延迟交付的相关维权事宜：根据我国相关法律规定，作为购房者的您有权向开发商发出正式的书面催告，并与之确定合理的合同最后履行期限。如若该项催告到达法定的3个月以上时限，您还可依法行使合同解除权选择退房，同时向开发商追究其相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-09

106人看过
法律综合知识
成都ncc红街延期交房怎么维权

关于房屋逾期交付的权益维护问题，建议您采取以下措施：首先，可以通过书面形式向开发商催促尽快完成房产交付；其次，双方应就合同的最终履行期限达成共识；最后，若经过三个月以上的催告后，仍未得到妥善解决，您有权依据合同规定行使解除权，选择退房并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-05-09

351人看过

法律综合知识
延期交房贷款办下来怎么维权

因开发商延期交付房屋，许多购房者面临维权的困扰。在这种情况下，购房者应采取以下措施进行维权：首先，购房者应积极履行催告义务，向开发商明确要求尽快完成房屋交付工作，同时对逾期交付导致的损失提出合理赔偿恳求；其次，若在催告之后的三个月之内房屋仍然未能顺利交付，且开发商无法给出合法合规的正当理由，那么此时购房者便具备了解除合同的法定权利，并有权诉请开发商尽快返还已支付的购房款项及其同期利息，同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-31

389人看过
法律综合知识
延期交房怎么维护自己的权利

一、延期交房怎么维护自己的权利延期交房，处理方式如下：1．合同双方可以协商解决问题。2．可以直接向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、延期交房的起诉时效有多久延期交房违约金的起诉时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、开发商拖延交房是否会涉及违约责任如果没有出现不可抗

2023-10-02

415人看过
法律综合知识
延期交房资金链断了怎么维权

一、购买的新房质量问题怎么起诉当您发现房屋出现质量问题时，重要的是要尽可能地收集详细的证据，以明确存在哪些方面的质量缺陷。首先，您应该尝试与开发商进行沟通，通过友好协商寻求解决之道。如若开发商未能积极回应并妥善处理此事，那么您需准备相应的资料，向具有管辖权限的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。至于如何正确地维护房屋质量问题引发的合法权益，以下为几种常见方法供您参考：与开发商直接交流，寻求双方能够达成共识的和解协商方式。其次，可前往消费者协会提出申诉，寻求他们的帮助和支持。此外，您还可以向负责该项目的主管机关反映问题，请求他们介入调查处理。最后，在以上所有措施无果的情况下，您有权向人民法院提起诉讼，要求承担赔偿责任。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条【人身损害的赔偿责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支

2024-04-07

291人看过
法律综合知识
延期交房客户不满意怎么维权

针对房屋交付逾期所引发的维权问题，以下是相关步骤建议：首先，购房者可向开发商提出正式书面催促通知，与对方协商并确立合同最后的履约期限；若在催告后长达三个月以上仍未得到妥善解决，那么购房者便有权依据法律规定行使合同解除权，进而选择退房处理；同时，还需明确告知开发商其已经构成违反合同义务，必须全额赔偿相应的违约损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2024-05-09

77人看过

法律综合知识
外立面完工延期交房怎么维权

在遇到房屋交付逾期的情况时，业主应当采取以下措施来维护自身权益：首先，应当向开发商发送书面催告函，明确约定双方关于合同最终履行期限的约定；其次，在书面催告达到三个月以上后，业主有权依据法律规定行使合同解约权，选择退房并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-08-06

303人看过
法律综合知识
延期交房的第93天该怎么维权

在遭遇开发商逾期交付房屋的问题时，作为购房者可以采取以下途径进行维权：首先，应及时向开发商发出催告通知，强烈要求其加快进度完成房屋交接手续，并且赔偿因逾期而产生的相关经济损失；其次，若经催告后的三个月之内仍无法实现房屋交付，并且开发商也无法提供充足正当的解释和理由，那么购房者有权按照法律规定解除与开发商之间的合同关系，同时要求开发商全额退还已经支付的房屋款项以及相应的利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-06

186人看过
法律综合知识
菏泽延期交房5个月怎么维权

面对开发企业延迟交付房屋的情况，作为购房者的您有权采取以下维权措施：根据双方签署的购房协议中的具体条款，有理有据地要求开发企业承担违约所带来的相应后果，依法支付您应得的违约金。当您发现协议中并未明确相关责任归属或者约定不明的时候，也无需担心，此时您可依据现行的法律法规来界定和追究开发企业的违约责任。在必要时，您还具有单方面解除与该开发商签订的购房合同的权利。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-27

489人看过
法律综合知识
延期交房去什么地方维权

倘若房屋销售交易双方共同商定的交房日期已经逾期却未能按期履行交房义务，那么阁下不妨考虑向所在地的房地产行政管理部门或者消费者权益保护组织提出投诉，并寻求他们的协助和支持来追究房地产开发商所应当承担的违约责任。在此过程中，请务必依据相关的法律法规，要求房地产开发商全面承担因其自身原因而引发的交房延迟问题所带来的法律后果，其中可能涉及到的赔偿项目包括但不仅限于违约金以及赔偿金等等。另外，针对因不可抗力因素或者在贸易条款中明确规定或默许的其他事项所导致的交房延期现象，房地产开发商同样负有义务及时告知买方，以便于客户能够充分理解当前的实际情况，并且掌握维护自身合法权益的具体方法和途径。《商品房销售管理办法》第三十条开发商须严格履行合同约定，按时将满足交付使用条件的商品房交付至买方手中。

2024-04-29

478人看过

业主
延期交房业主维权遭暴打,延期交房违约金怎么确定

【事件经过】2013年底，200多名业主和开发商南通五洲商业投资公司签订五洲幸福湾小区住宅房的销售合同，约定于2015年6月交房，可直到2015年底业主才拿到钥匙。业主们很快又发现，新房根本没有竣工备案，也无法办理产权证。4月22日，两名业主代表在维权时，在售楼处前遭到殴打，其中一名业主因脾脏破裂出血而被摘除。目前，已有4名嫌疑人落网。事件还原业主到售楼部维权被暴打刘先生表示，25日上午，他接到其他业主通知，一起到位于开封市西郊第五大街的“欧洲小镇”售楼部找开发商协商问题，不料刚走到售楼部门前，就看见两名业主被暴打的一幕。“20多名业主在售楼部外面等着，这时候从售楼部出来一名男子开始骂业主，业主中有一个姓张的站得比较靠前，就问了一句：‘你是干啥的，为啥骂人?’结果突然又蹦出来五六个人一起朝张先生打去，有打脸的，有脚踹的，一名女业主因为劝其他业主帮忙，也遭到殴打。”刘先生说。“打人者气焰嚣张

2023-05-03

188人看过
法律综合知识
业主延期交房怎样合法维权

关于房屋交付延误所引发的权益维护事宜如下：买方可向开发企业发出书面催促通知，与该公司共同商定合同最后的履约期限。当催促通知达到三个月之久时，买方可依据相关规定行使合同解约权并进行退房操作，同时向开发企业提出违约赔偿请求。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-03

389人看过