如何进行延期交房维权？
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购房者应关注开发商延期交房的证据,并保留由此产生的额外损失证据。同时,要注意诉讼时效,了解延迟交房退房的条件。如果开发商逾期交付房屋超过30-90天,购房者就有权要求退房。一般情况下,开发商应向购房者双倍退还定金或支付房款利息。 在行使解除权时,购房者应根据合同约定来行事。如果开发商逾期交付房屋,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。 如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。如果合同中对逾期交房的处理没有约定,或约定不明确,或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的,按照相关法律规定处理。 购房者还可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。如果开发商逾期交付房屋,购房者催告后应给予三个月的合理期限,期限届满时,开发商仍不能按时交付的,购房者请求解除合同方能得到法院支持。
根据《民法典》第585条规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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