房产公证避税存风险-法师兄

房产公证避税存风险

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:34:31 179 人看过

今年2月末，市民刘女士拿着一份转委托公证书到该处验证真伪。公证员凭借经验立即判断这份公证书是伪造的，当场将该公证书扣留。刘女士告诉工作人员，她想购买这处时卖方拿出了这份公证书，证明人委托其出售该房产，她因心里没底，所以前来核对真伪。

房产公证法律常识

公证员查看这份假公证书发现，该公证书涉及昆区某小区高层一套面积200多平方米房屋的买卖交易，公证书上标明了房屋的年限及产权证编码，从内容上看似乎没有漏洞，非专业人士难以辨别真伪，然而一旦刘女士凭这份公证书进行交易，其财产安全交易将无法保证。

从市公证处获悉，近两年已经陆续发现了几例涉及房产公证的造假公证书。有些人为了省钱、省事通过假证贩子购买假公证书。

市公证处提醒广大购房者和售房者：为了维护个人的合法权益，一定要亲自到公证处办理公证事宜，且勿因省钱、省事而因小失大。此外，建议使用公证书的部门及时查验公证书的真伪，以减少纠纷、保证当事人的权益。

附：房产公证避税详细介绍

为了避税，许多二手房交易双方会选择先公证，待房子满五年后，再办理房产证变更手续。5月26日，郑州市公证处的工作人员提醒，这种做法隐患很多，极易造成纠纷。

公证处的公证人员说，很多人前来公证处想以各种方式如买卖、赠与、委托等把房子办到其他人名下，却不去办理房产过户，其实这是对房产交易及公证作用的一种误解，隐患巨大。为了省掉3万多元的营业税，张先生在去年购买了一套二手房却没有办过户，等到五年期满之后准备过户时，却发现房子早已被法院查封了，原来卖房子给张先生的业主因欠债被人起诉，法院查实该房主名下的这处房产，便进行了查封。此外，还有的房子税期已满时房价上涨了很多，办理更名过户时，卖方提出涨价；还有的房主做多份公证、一房多卖。

公证员提醒大家，千万不能为了蝇头小利而千方百计地钻政策的空子。

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