商铺拆迁商户停业及装修损失怎么办-法师兄

商铺拆迁商户停业及装修损失怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 16:43:51 57 人看过

一、商铺拆迁商户停业及装修损失怎么办?

商铺拆迁商户停业及装修损失应该由征地主管部门依法支付补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、商铺拆迁需要支付哪些补偿金?

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金;

5、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、商铺拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

1、当事人的名称以及住址;

2、拆迁房屋的地址;

3、补偿方式;

4、停产停业损失补偿;

5、补偿金额、安置用房面积和安置地点;

6、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

7、违约责任。

8、征地主管部门拟定的其他条款。

各地政府部门都会提前通知商铺拆迁商户停业及装修损失补偿政策，因为商铺的拆迁导致商户必须和劳动者终止劳动关系的话，对于给劳动者支付的补偿金也可以要求征地主管部门承担。商铺拆迁过程中有些机器设备没有办法搬迁的，造成的这些损失都可以要求征地主管部门支付补偿金。

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