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商铺拆迁停产停业损失补偿费由谁承担?

2024-12-08 00:25

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2024-12-08回复

专业分析:

由于商铺面临拆迁,导致无法进行生产和业务的损失补偿款,通常会归属于实际的经营者,也就是承租人。这是因为承租人通常会承担起商铺的日常运营事务,因此拆迁事件给正常经营带来的不可挽回的损失通常会由承租人承担。 如果在租赁合同中对此类事项做出了特殊规定,则应依据这些规定进行处理。在拆迁赔偿费用的具体分配问题上,如果承租人和业主未能达成一致,双方可以通过平等、自愿的协商方式来解决。如果无法达成一致,也可以采取诉讼的方式寻求公正裁决。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十三条,对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定具体办法,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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