房屋建筑工程承包要注意哪些事项-法师兄

房屋建筑工程承包要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:23:17 156 人看过

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规;

2、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用;

3、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定;

4、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述;

5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

6、签订房屋土建工程承包合同的注意事项

7、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规;

8、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用;

9、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定;

10、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述;

11、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

分包合同

总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。工程项目所涉及的权利义务关系，只能在总承包商与分承包商之间发生;项目法人与分承包商之间不直接发生民法典律关系。但是，分承包商要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务。

转包合同

承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后，又将该工程项目转包给承包商乙，并与其签订的工程承包合同。转包合同与分包合同不同，它的特点是由承包商甲与项目法人签订的承包合同所规定的权利和义务，全部转与承包商乙，即合同当事人的权利和义务在项目法人与承包商乙之间发生效力。签订转包合同时，承包商乙应向承包商甲给付一定数额的酬金。中国禁止这种转包行为。

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1、签订合同时应当审查施工合同主体；2、注意约定合理的付款方式；3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。4、签订建设施工合同时应注意的其他问题：质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括质量等级、验收标准、特殊标准的约定。；多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合文字描述、施工图纸、工程量清单、界面划分多种方式进行约定。一、建筑工程的付款方式有几种？建筑施工合同的资金付款方式有2种，可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用，还可以用实物、劳务代替折价工程款。根据付款方式建设工程合同可以分为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同；1、固

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