一、建筑工程发包是什么

建设工程发包，是指建设单位采用一定的方式，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平的原则，择优选定设计、施工等单位的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包可以采取公开招标和邀请招标两种方式。下列建设工程应当采用公开招标或者邀请招标的方式发包：

1、政府投资的工程。

2、行政事业单位投资的工程。

3、国有企业投资或者控股的工程。

4、集体企业投资或者控股的工程。

5、利用外国政府或者国际金融组织赠款。

6、法律、法规规定的其他工程。

二、建筑工程发包合同条款定义

在下文所定义的合同中，下列用词及词句，除非上文下理另有所指，否则应具有据本条所指定的涵义：

（a）“雇主”指

（b）“承包商/承包人”指由雇主聘用完成精

装修工程之施工单位及取得其资格的合法继承人，而不是承包商之任何其他受托人（除非取得雇主同意）。

（c）“建筑师/设计单位”指。

（d）“监理单位”指。

（e）“承包商”指。

（f）“其他承包人”指由雇主直接雇用进行和完成不构成本合同部分的专业

工程的人员或公司。其中“总承包商”用词不适用于本合同文件。相应内容完成由雇主协调完成。

（g）“政府”指中华人民共和国政府。

（h）“有关部门”指对工程具有任何管辖权或其系统与工程连接或将连接的

任何政府部门、当地有关部门和/或市政配套或法定企业。

（i）“法令或法例”指中华人民共和国所颁布的法例和规例。

（j）“合同金额”指在合同协议上注明的金额，并可按在下文的规定予以增

加或减少。

（k）“规范”指合同文件中引用的规范及中华人民共和国现行的国家规范及

待业标准。

（I）“工程”指合同条件、图纸、规范、工程量清单及其他合同文件内所说

明，并包括为完成工程所需之人工、物料、工具、施工机械等。

（m）“合同图纸”指合同文字中引用的合同图纸以及由雇主和设计单位以

书面批准的对该类议标图纸的任何修改，以及随时右由雇主和设计单位以书面提供或批准的其他该类图纸。

（n）“现场”由雇主提供的和将实施工程的地点及合同中特别指明组成工地

部份的任何其实地点。