同名转按揭含义是什么-法师兄

同名转按揭含义是什么

来源：互联网时间： 2023-05-05 21:32:07 381 人看过

同名转按揭，就是指正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。

目前，借款人需通过具有良好信用的中介机构和担保机构才能办理同名转按揭业务，已开办同名转按揭业务的银`行有中国邮政储蓄银行、深圳发展银行、杭州市商业银行和中国银行等。

所需资料

1、借款人及其配偶身份证件(包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等)；

2、收入证明(银行指定格式)及收入流水；

3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书)；

4、所在单位营业执照复印件(加盖单位公章)；

5、学历证明(大专以上学历提供)；

6、房屋产权证；

7、贷款用途证明；

8、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

9、原购房合同或协议

10、原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡

所需费用

同名转按揭所需要的费用有：

1、房屋评估费(按房价产值5‰收取)；

2、抵押登记费；

3、担保费(这一项费用主要发生在转入银行将业主未还贷款打入原银行至业主将房产证赎回抵入转入银行期间，即权利真空期，但业主如有担保人作担保就可免去此项费用。深发银行的零售业务部负责人表示，对于教师、医生和公务员这几个职业做担保比较认可，担保人必须提供个人身份证、工作证、收入及财产证明、同意保证担保承诺书)；

4、赎楼费(在原银行提前还贷的违约金)；此外，据银行相关负责人说，同名转按揭是不收取保险费的，在原银行的保险费结算后原银行会退还业主。

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买房所需要提供的材料：1、身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）；2、配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）；3、婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明）；4、收入证明（银行指定格式）；5、学历证明（大专及以上学历）；6、所在单位营业执照副本复印件（需要加盖单位公章）；7、贷款银行要求的其他资料文件。卖房需要提供的材料：1、身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）；2、配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）；3、婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明）；4、房屋产权证；5、原购房合同或协议；6、原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折；7、出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。二手房转按揭风险有哪些二手房转按揭风险有：卖方突然变卦，买方面临“钱房两失”的局面；提前还贷需要一定的时间，卖方需要承受一定的风险；买方向银

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