买的拆迁房可以直接过户给我们吗-法师兄

买的拆迁房可以直接过户给我们吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 18:11:53 65 人看过

一、买的拆迁房可以直接过户给我们吗

若拆迁安置房拿到房产证且无销售限制期，则可自由买卖与过户。

反之，未领证者或村镇土地所建房屋，则无法直接购买并过户。

过户需遵循相关法规办手续，具体步骤为：房产证办理、费用支付、过户登记等。

买卖过程中可能面临风险，如房价波动引发卖家毁约，以及未来拆迁补偿的不确定性等。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋拆迁过渡费谁可以领

拆迁过渡费需向拆迁单位申请，该费用面向被拆或租户，由拆迁方代为支付。

拆迁过渡费由所在地拆迁部门发放，期限从旧房拆除到新居入住。

根据拆除房屋每平米每月10元的标准计算，若每户每月低于600元，则以600元发放。

在房屋拆迁过程中，如因故未能按时交房，导致被拆迁户需租房过渡，开发商应对此进行补偿，即过渡费。

对于因征收房屋而需要搬迁的情况，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；若选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，征收部门也应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

《民法典》第六百五十七条

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