“租房族”必备小贴士有无家电影响租价
来源：互联网
时间： 2023-06-10 20:04:33
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实地勘察看房情
看房很重要，因为这将决定着你是否愿意长期住下去。其中包括户型是否喜欢、采光是否充足，是否安静，交通是否便利等。尽量租南向的房子，以夏天无西晒，冬天有阳光为佳。最重要的一点，是查看房间的设施能不能用，比如洗澡间的下水道是不是通畅，门窗是否牢固等。只有这些综合因素都能让你满意的房子，才是你想要的房子。
相关证件须齐全
租房前一定要验证相关证件，对不能提供产权证(原件)的，或者产权证与身份证不相符的，应该理直气壮地要求业主提供原始产权证和身份证。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”或者“多房东”的问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
有无家电很重要
有无家电对房子租价的影响日益明显。因为现在承租房子的人希望在租房内享受到较高的生活质量。所以，出租房中有无家电，在很大程度上影响其出租价格的高低。据房产中介工作人员介绍，如果出租房中家电一应俱全，则可以多租两三百元
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物业管理费租转租房需要注意如下几点：1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、签订租赁合同时，应询问租金内容，谁应承担水、电、暖、气、物业管理费；3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；5、协议是否可以转租；6、明确违约责任和补偿标准；7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，并约定维修责任；8、协议终止合同。租房可以转租吗一、租房可以转租吗1、租房可以转租，但需要承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二2023-07-04409人看过 -
一、房主证件要明察房客在租房签订协议前，需要仔细查看房主产权证明和房主身份证，确认两证是否统一并索取复印件作为合同附件。如不相同，需有产权人的代理委托书。不能提供产权证原件的房主或产权证与身份证不对号的不可轻信。房客在签订合同时，一定要和房主签，不要轻易与中介公司签，但可让中介公司做中间人。如办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明，因为同意出租证明一般难辨真伪，最好是房主当面同意，未经出租方同意的情况下，擅自将房屋转租他人，转租行为无效，可能白花冤枉钱。房屋出租时，对此应事先约定。房客在给付房东房租款时，一定让房主打个收条或者在合同中注明，并保留好证据，以便出现纠纷时有据可查。二、屋内设施要查清租房时，双方要将屋内家具等设施查清楚。一些中介公司介绍，在屋内设备损害问题上经常发生纠纷。如果屋内有家具、家电等设备，必须要清点清楚，并标明设备是否能正常使用及新旧程度、损坏程度，免得日后说不清。2023-04-22262人看过 -
房屋出租2009年08月20日网文房子，是人们的刚性需求。买不起，还租不起吗？不过，租房子前，以下几个问题一定要弄清，以防手里不多的钱再出什么闪失。签租房协议的人，不是产权人。这个时候，一定要提高警惕，问清楚签约人与房主的关系，是代理还是转租。如果是代理关系，需要有房主委托签约人的授权委托书原件。如果是转租关系，则需要房主同意转租的书面证明文件原件。这个时候，最好再在协议里约定好，如果房主同意转租的书面证明文件不真实，转租人应承担哪些责任。另外，如果房子是多个人共有，签约人却仅仅是其中一个人时，则需要有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件。如果不是以上这些情况，租房者就一定要小心了，千万不要贸然签约，以免上当受骗。除此之外，还有几类房子在租赁时要格外小心。有这些情形的房子是不能租的：首先，未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，把未经综合验收部门验收的房屋2023-04-22365人看过 -
租客迫于经济原因而选择非一般租赁，需要注意以下情况：1.双方签署合同。以书面形式约定租期、租金及支付方式、家电情况和费用分担，防止纠纷发生。就算是通过老乡和同学介绍，也必须白纸黑字写清楚。2.网上合租信息要详细。最主要是安全问题，双方互不干扰生活、工作、学习，对于抽烟、养宠物、异性合租、情侣合租、访客逗留等具体事项，必须事先约定。3.核实介绍人身份。由于贴街招和物管的中介人士可能会接受业主委托，代为收取租金。遇到这种情况，租客应取得业主的直接联系方式，确定介绍人的身份。一般来说，直接过账到业主账上是最安全的，离岸业主也可以通过网上银行监测租金交纳情况。2023-04-22414人看过
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直系亲属没有影响。申请公租房需要满足一定的条件之后，才可以申请。首先申请人需要年满18周岁，并且在主城区有稳定工作和收入来源，这里主要是为了保障承租人具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的，没有房子住的人、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、或者是刚毕业的毕业生就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。一、重庆公租房的申请条件规定申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。二、公务员公租房申请条件公务员可以申请公租房的，但是需要满足公租房的申请条件。公租房申请条件：（一）本市住房困难家庭：1、申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有居住证2023-03-25482人看过 -
配套设施随着春节的临近，北京租赁市场中的一些人正忙着"换房"，希望借着春节前大量释放的房源满足他们在新的一年里租房区域、租金水平的变化需求，实现户型、面积及居住环境的改善。专家也提醒广大租客，由于节前换租客户较多，又临近春节，换租也伴随着一定的风险性，如遭遇二房东、骗租等。一、换房要明确需求，不要盲目追求低租金。由于受国际经济因素的影响，省钱租房成为今冬租赁市场的"主流"。但省钱租房并不意味着就盲目追求低租金，节前换租一定要明确自己的换房意向和动机。首先，租客要清楚换房的目的，如选择工作单位附近或者选择出行便利的区域等。如果客户换房意愿不明确可能造成盲目看房、重复看房，承租率低的状况而消耗大量精力和时间。其次，盲目追求低租金可能造成对房屋品质的忽略，这些房屋在格局和配套设施方面可能不够完善，甚至是位置偏僻。"我爱我家"提醒租客，虽然这类房源的租金相对低些，但是生活不便，交通不畅可能带来其他生活成本2023-06-10366人看过 -
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房屋装修问：租房支付押金应注意点什么？答：客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规按付三押一标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划账方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。问：租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同有效吗？答：根据规定，出租的房屋可以进行出卖或者抵押，这种抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内若房东将房屋抵押出去，承租人可以继续住在那里，出租人同时可以继续收取租金。若房东因不能偿还债务等原因而将房屋变卖，承租人可以按照原来合同的约定继续住2023-04-22205人看过
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后合同义务发生房租纠纷不能随意停水停电。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任并有权收回房屋。一、房东自愿换锁收回房子是否违约房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。二、房租到期房东不给租怎么办联系不到租客、房租到期的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的2023-03-1750人看过 -
1、不要表露对房子有好感；2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；4、不停找房子的缺点要求降价；5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐；6、告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价；7、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约；8、实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个准房客；9、用其它房子的价格做比较,要求再减价；10、告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；11、与房东成为好朋友；卖交情争取拿到最优惠的价格；12、看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格；13、记住,房东也希望快点把房子租出去,如果你时间充裕,拖延谈判的时间,慢慢磨。2023-06-10471人看过 -
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