租房合同家具家电清单有必要列出来吗租房合
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租房合同家具家电清单明确租金的交付方式和日期:这也应该是租房双方需要考虑的重点问题,有的时候,租房子的人的承受能力有限,如果一次性缴纳几个月的房租比较困难,这个时候就可以在合同中规定按月缴纳,如果没有规定,以后就容易出现矛盾。 还有明确水、电费、取暖等费用的承担问题:这些因素承租人必须与房屋的租赁价格相结合,经过双方协商以后,应该将费用的负担情况写在合同里,以免日后出现纠纷。 在合同中应该对承租人是否具有转租权以及转租应当遵循的过程予以规定。这样可以有效的保护房主的合法权益。通常,即使承租人具有转租权,也必须是在房主的同意下进行,否则,房主是可以解除合同的。
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根据案由级别进行,先是二级案由合同纠纷,再是房屋租赁合同纠纷,全套家具家电是房屋的附属物品,也是合同成立的一个主要义务,在起草、签署该合同前,需要先审查房屋是否五证俱全,是否存在转租、抵押或无权出租等的情况,如若缺少房屋规划许可证等证件,则最终可能呢个导致该合同无效,同时对于合同的转租、租金支付周期、押金等情况需要具体明确,然后再进一步审查房屋的家具家电是否满足全屋定制的要求,如若不符合或有不达标的需要及时提出来,进一步沟通,最后签署合同时需要核实双方的主体资格和履行情况。
有家具家电的租房合同应写明家具家电的品牌、型号、数量、使用方式、出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务、维修责任、损害赔偿等。
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