普通住宅非普通住宅标准区别-法师兄

普通住宅非普通住宅标准区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-27 03:08:46 410 人看过

一、普通住宅非普通住宅标准区别

普通住宅和非普通住宅的区别是：

1．实际成交价格不同。

普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下，非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1．2倍以上；

2．建筑面积不同。

普通住宅单套建筑面积在120平方米以下，非普通住宅单套建筑面积在140平方米以上。

二、普通住房过户要多久

房屋过户一般在30个工作日内完成。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、普通住宅买卖纠纷的诉讼时效是多久

普通住宅买卖纠纷的诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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