什么是普通住宅?非普通住宅有哪些?
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1、大于等于144㎡2、容积率大于等于13、过户价格高于当地市场指导价满足的任何一种都是非普通住宅,不满足的称为普通住宅。普通住房和非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于稳定住房价格的通知》(国办发〔2005〕26号),享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1、0以上,单套建筑面积在120平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格的1、2倍。各省、自治区、直辖市应根据实际情况,制定普通住房享受优惠政策的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动比例不得超过上述标准的20%。所以不同地区的普通住房和非普通住房都有自己的标准,纳税人要注意当地的具体标准。
《关于做好稳定住房价格工作的意见》第五条
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普通住宅与非普通住宅可以通过以下方式进行区分:普通住宅,就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上,且单套建筑面积在144平方米以下,并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅房屋;非普通住宅小区建筑容积率在1.0以下,单套面积在144平方米以上,实际交易价格远超该区市场指导价,只要三点满足其一即可视为非普通住宅。
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非普通住宅标准
非普通住宅标准:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。
2020.01.20 166 -
非普通住宅标准是什么?
对于非普通住宅的认定标准是:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。
2020.10.21 321 -
非普通住宅的标准
非普通住宅标准如下:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。
2020.10.13 173
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非普通住宅与普通住宅有哪些区别
普通住宅与非普通住宅的区别如下: 普通住宅应满足以下条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、建筑面积在120平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普
2022-05-28 15,340 -
普通住宅与非普通住宅的区别有哪些
普通住宅与非普通住宅的区别如下: 普通住宅应满足以下条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、建筑面积在120平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普
2022-05-14 15,340 -
普通住宅与非普通住宅有什么区别
普通住宅与非普通住宅的区别如下: 普通住宅应满足以下条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、建筑面积在120平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普
2022-06-13 15,340 -
普通住宅和非普通住宅有什么区别
普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定
2022-04-02 15,340
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