继承房产的出售不需要等满两年以后，只要继承人已经办理了遗产房过户，拿到房产证以后可以马上就出售遗产房。遗产房过户的流程是先办理被继承人的死亡证明，对房产进行评估，然后到房管局办理过户，办理过户时需要携带遗嘱，房产证等有效材料。

一、法定继承人房本可以几个名字

房产证是证明房屋归属人的重要书面证明，通过房产证可以看到房子是否属于共有等情况的。相关规定表明房产可以申请共有产权证，法律上表示房产属于房产证上名字共同拥有，所以从这个层面来讲房产证上的名字是没有个数限制的。只要是设计到房产证变更都是要支付一定费用的，不过不同的城市收费上也会有区别，所以如果准备加名字的朋友们，应该提前先咨询一下当地的房管局，了解清楚之后，再到房管局大厅自助机取号等待办理。办理房产证加名字会涉及到房产证工本费贴花费、制图费，最终结果以各城市相关部门收费现场为准。

法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。因而法定继承并不直接体现被继承人的意志，仅是法律依推定的被继承人的意思将其遗产由其亲近亲属继承。

二、父母去世房产两兄弟如何继承

父母去世房产两兄弟将会尊重遗产继承或者是通过法律继承，也就是第一顺位的继承人和两个兄弟共同的按照份额均等的继承房屋。如果说父母亲过世的话，房产继承是需要过户的。到时候，只要带着死亡证明、房产证、户口本、身份证等等材料去房管局办理手续就可以了。只要是合理的继承人，就不需要纳税，但是基本的登记费还是要交的，但是肯定不会要多少钱。如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟爷爷奶奶协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到父母多少遗产，这个要根据法院判决以及认定。

三、遗产房产过户新政策

并没有对遗产房产过户制定专门的政策。对于遗产房产过户内容如下：

1、开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件；

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

（3）继承人的身份证明；

（4）被继承的房产证或其他证明文件。

（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

4、最后就是领取新的房产证了