房产转到个人名下后,未满两年要出售还需要交营业税吗
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契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)按以下计算。性质为普通住宅性质。(如非住宅性质则不同)二手房税费约为报税价的9.5%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),因为他们经常去过户。即总共3.3%左右。注,只需交契税3%,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下,其它过户税费约数百。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税
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夫妻离婚房产过户需要交的税有:房产过户契税、房产过户印花税、个人所得税。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收,有专门的税率和计算方法,会根据房屋的面积等进行计算。
公司出售名下房产给个人需要交纳的税费:增值税、增值税的附加税(城市建设税、教育费附加、地方教育费)、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。
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