这段素材主要介绍了个人出租门店需要缴纳的税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和印花税。营业税按照不同类型房屋和税率计算，城市维护建设税、教育费附加、房产税也按照租金收入计算缴纳。最后，印花税和个人所得税也需要缴纳。需要注意的是，以上税费并非全部，个人所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。

首先，营业税会对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额＝月租金收入适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。（2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额＝实际缴纳的营业税税额适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。（3）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额3％（4）房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。（5）印花税个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1。计算方法为：应纳印花税税额＝月租金收入租赁期限（月份数）适用税率（6）个人所得税扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10％。你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。

个 人 所 得 税 如 何 计 算 ？

根据提供的内容，我们可以总结出以下工资计算和房产个人所得税计算方法：

1. 工资计算：

- 如果月工资未超过5000元（包含5000元），则不需要交税。

- 如果基本工资超过5000元，需要交个人所得税。

- 应纳税所得额 = 扣除三险一金后月收入 - 扣除标准

- 应纳个人所得税税额 = 应纳税所得额适用税率 - 速算扣除数

2. 房产个人所得税计算：

- 如果房产证满5年且是唯一住房，则可以免除营业税。

- 如果房产证满2年且是唯一住房，则可以免除营业税。

- 如果房产证满5年且不是唯一住房，则需要缴纳营业税，税率为5.5%。

- 如果房产证满2年且不是唯一住房，则需要缴纳营业税，税率为1.5%。

- 如果房产证不满2年或者不是唯一住房，则需要缴纳营业税，税率为1%。

- 房产证测绘费、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

- 如果二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房，则个人所得税为1%。

- 如果二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据买家是否首套房，则个人所得税为1%。

个人出租房屋需要缴纳的税费包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税以及房产税和个人所得税。其中，营业税、城市维护建设税和教育费附加按照租金收入计算缴纳，印花税按照财产租赁合同税目计算缴纳，房产税按照租金收入计算缴纳。如果出租的房屋符合相关条件，可以享受一定的税收优惠政策。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。