房产税的缴纳操作流程及相应的会计分录
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一、分录编制方法 （一）层析法 层析法是一种将事物发展过程划分为若干阶段和层次，逐层递进分析，从而得出结果的问题解决方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果。以下是层析法的步骤： 1. 分析列出经济业务中所涉及的会计科目。 2. 分析会计科目的性质，如资产类科目、负债类科目等。 3. 分析各会计科目的金额增减变动情况。 4. 根据步骤2和3结合各类账户的借贷方所反映的经济内容（增加或减少），来判断会计科目的方向。 5. 根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。 这种方法对于学生准确知道会计业务所涉及的会计科目非常有效，并且较适用于单个会计分录的编制。 （二）业务链法 业务链法是根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。这种方法对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对容易搞错记账方向的情况效果更加明显。 （三）记账规则法 记账规则法是利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。 二、房产税缴纳分录做法 1. 按规定计算应交的房产税时，借：管理费用，贷：应交税费——应交房产税。 2. 缴纳时，借：应交税费——应交房产税，贷：银行存款。 三、依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用 1. 第2020号“应交税费”科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 2. 第6602号“管理费用”科目核算的内容：本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。
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