二手房过完户就要交房吗-法师兄

二手房过完户就要交房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 10:22:46 364 人看过

二手房过完户具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用的话，属于违约行为，可以请求支付违约金或者赔偿损失。

交房二手房过户费用有哪些

（一）营业税2016年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。

（二）契税目前的政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

（三）个人所得税房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！

（四）印花税住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！

（五）评估费

（六）中介费

（七）其它费

《民法典》第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；

（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六百零一条

出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条

当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

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