抵押房屋是否需要进行不动产登记？-法师兄

抵押房屋是否需要进行不动产登记？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 13:10:16 65 人看过

在房地产中心,需要办理不动产抵押登记,才能进行抵押房产。当事人应向银行提出贷款申请;银行受理后对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;签订借款合同;抵押者缴纳登记费用;抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人,发放房屋他项权证。

在房地产中心，需要办理不动产抵押登记，才能进行抵押房产。当事人应向银行提出贷款申请；银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。

不动产抵押登记的流程是什么？

不动产抵押是指债务人将其不动产作为抵押物向债权人提供担保的行为。不动产抵押登记是指将不动产抵押的情况登记于不动产登记簿上，以保障债权人的利益。不动产抵押登记的流程如下：

1. 抵押人与债权人签订抵押合同。抵押人与债权人应按照合同约定明确抵押物的名称、数量、质量、价款或者报酬、债务的种类、数额、债务的履行期限、抵押担保的范围和当事人认为需要约定的其他事项。

2. 抵押人向不动产登记部门申请不动产抵押登记。抵押人应提交不动产抵押申请书、抵押合同、不动产登记证明文件等材料，向不动产登记部门申请不动产抵押登记。

3. 不动产登记部门审核抵押登记申请。不动产登记部门应按照抵押合同的约定对抵押物进行核实，审核抵押登记申请是否符合法律法规的规定。

4. 不动产登记部门办理不动产抵押登记。不动产登记部门应审核抵押登记申请材料是否齐全、符合要求，办理不动产抵押登记，将抵押情况登记于不动产登记簿上。

5. 抵押权人领取不动产登记证明。不动产登记部门办理完不动产抵押登记后，抵押权人应向不动产登记部门申请领取不动产登记证明，作为抵押权人权利凭证。

不动产抵押登记是保障债权人利益的重要措施，抵押人应按照合同约定向不动产登记部门申请登记，抵押权人也应按时履行抵押物的维护和保管义务。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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