开发商将房屋进行抵押登记后，登记机关是否会进行公示？
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根据我国现行法律规范的相关规定,当事人欲将其拥有所有权或按法定程序所取得的用于开发、建设的建筑物实施抵押担保,必须按照相关程序向金融机构申请办理抵押登记手续。当抵押登记成功完成后,该抵押权益即告生效。 对于尚未竣工交付的房地产,我们通常称之为“期房”。投资开发商有可能以预售的方式,将处在施工阶段的项目土地进行抵押借贷。此时,相关事务部门将会在开发商持有的《土地使用证》上予以明确标注。 对于已竣工并被投资开发商投入市场销售的房地产,我们又称其为“现房”。此时开发商再度进行借贷时,相关事务部门则会在其已经取得的房产证上附加一项他项权利记载。 如果希望自行了解所购买房产的抵押状况,购买过程中务必格外关注并督促开发商出具相关证书的正本。这样就能够较为准确的掌握所购住房是否存在抵押给银行的情形。在这种情况下,所需查看的开发商证明文件主要包括土地证及房产证两类,重点观察证书的附注栏目内是否有他项权利记载信息,如无记录表明该房屋未曾设定抵押给任何金融机构。 根据《民法典》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。
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登记机构应当履行下列职责： （1）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （2）就有关登记事项询问申请人； （3）如实、及时登记有关事项； （4）法律、行政法规规定的其他职责。
房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按第二条规定的收费标准减半收取。
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2021.01.08 312 -
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登记机构应当履行下列职责： （1）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （2）就有关登记事项询问申请人； （3）如实、及时登记有关事项； （4）法律、行政法规规定的其他职责。
2023-01-22 15,340 -
房屋登记上的登记机构如何进行？
登记机构应当履行下列职责： （1）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （2）就有关登记事项询问申请人； （3）如实、及时登记有关事项； （4）法律、行政法规规定的其他职责。
2023-06-05 15,340 -
预售房屋可以进行抵押登记吗
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