本文主要介绍了限价商品房的申请流程和相关资料。申请人需要持相关证明材料向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,初审通过后需要进行复审,最终备案后即可上市交易。在申请流程中,优先配售对象包括公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭,以及其他符合条件的家庭。

按照规定，如果限价商品房的所有权证或契税缴纳满5年，就可以进行上市交易。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35％上交土地收益金。一．限价商品房申请流程第一步：申请（申请家庭持如实填写的《限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。）第二步：初审（街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料．入户调查．组织评议．公示等方式对申请家庭的收入．住房．资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭状况应在户籍所在地和实际居住地同时公示。）第三步：复审（区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。）第四步：备案（住房保障管理部门向区县住房保障管理部门报告的家庭资料备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。）2、限价商社申请所需资料1、到户籍所在地街道事务所领取限价房申请书2、身份证复印件3、户籍簿复印件，集体户籍需要户籍管理部门另行发行户籍证明书4、结婚证明书5、住宅证明书6、公司发行的收入证明书。三．两限房申请流程优先配售对象1、解危排险．旧城改造和风貌保护．环境整治．重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人．严重残疾人员．患有大病人员．复转军人．优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭；2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭；3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。

两 限 房 申 请 条 件 及 流 程

两限房是指在城市的某些限制区域内，为了限制房地产市场的过度发展，政府实行的一种特殊的住房政策。两限房申请条件及流程如下：

1. 申请人需符合当地政府规定的收入、资产、住房等情况，如家庭年收入、家庭资产、家庭住房套数等。

2. 申请人需在限购区域内无房产记录，或者已解除限购政策。

3. 申请人需提供身份证明、婚姻状况证明以及家庭收入证明等证明材料。

4. 申请人需前往当地政府指定的机构进行申请，并提交相关证明材料。

5. 审核通过后，申请人需在限购区域内购买一套符合限购政策的住房，并按照限购政策的规定支付购房款。

6. 申请两限房时，需提供限购证明，证明购房人在限购区域内无房产记录，或者已解除限购政策。

两限房是一种政府为了控制房地产市场而实行特殊的住房政策，申请条件及流程较为严格。在申请两限房时，申请人需符合当地政府规定的收入、资产、住房等情况，且需在限购区域内无房产记录，或者已解除限购政策。

按照规定，限价商品房的所有权证或契税缴纳满5年，就可以进行上市交易。上市交易时，需按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35％上交土地收益金。申请两限房时，需符合当地政府规定的收入、资产、住房等情况，且需在限购区域内无房产记录，或者已解除限购政策。两限房是一种政府为了控制房地产市场而实行特殊的住房政策，申请条件及流程较为严格。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》