两限房住户小区可以用土地使用税吗
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限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市交易。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35％上交土地收益金。一．限价商品房申请流程第一步：申请（申请家庭持如实填写的《限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。）第二步：初审（街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料．入户调查．组织评议．公示等方式对申请家庭的收入．住房．资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭状况应在户籍所在地和实际居住地同时公示。）第三步：复审（区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。）第四步：备案（住房保障管理部门向区县住房保障管理部门报告的家庭资料备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。）2、限价商社申请所需资料1、到户籍所在地街道事务所领取限价房申请书2、身份证复印件3、户籍簿复印件，集体户籍需要户籍管理部门另行发行户籍证明书4、结婚证明书5、住宅证明书6、公司发行的收入证明书。三．两限房申请流程优先配售对象1、解危排险．旧城改造和风貌保护．环境整治．重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人．严重残疾人员．患有大病人员．复转军人．优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭；2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭；3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
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土地使用权到期后可以自动续期。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
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