一本产权证共有四名产权人,动迁补尝款如何分配-法师兄

一本产权证共有四名产权人,动迁补尝款如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 15:06:36 438 人看过

共同共有房屋是属于所有共有人的财产。共同共有房屋拆迁的时候，是需要得到所有共有人的同意，然后再签订拆迁补偿安置协议。共同共有房屋拆迁补偿款的分配，是根据所有共有人对于共有房屋的的占有份额进行分配的。如果房产证或者协议中对于占有比例有明确的约定，则按照约定的比例直接分配;如果没有约定共有人的占有比例，则一般认为所有的共有人占有比例相同，共有人之间平分拆迁补偿款。如果共有人关于拆迁补偿分配发生了争议，可以先进行协商，协商不成，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。

一、部分共有人能私自处分共同共有房屋吗

部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共有房屋，按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意;而处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。也就是说，对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体，不像按份共有那样可以抽象分割。

二、返还财产纠纷夫妻共同财产可以到法院起诉吗

返还财产纠纷夫妻共同财产可以到法院起诉解决。如果夫妻关系存续期间任何一方所得收入财产，一般应属双方共同共有。处分共有财产应当由全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果由对方或第三方非法占有的财产是可以向法院进行起诉。

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