动迁房共有人有权利分配吗
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房屋共有人在经过其它共有人书面同意后有权利卖房；如果没有经过全体共有人同意的，没有权利卖掉其共有房产，若与人签订了房屋买卖合同的，该合同效力存在瑕疵。 根据2021年即将施行的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 《城市房地产管理法》第三十八条第一款第四项规定，下列房地产，不得转让: 共有房地产，未经其他共有人书面同意的，（不得转让）。
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使用权房 动迁款 分配使用权房动迁利益分配时对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，使用权的房屋在变成产权房后，能获得补偿款。
2021.04.18 303 -
共有人在内部如何分配权利，分担义务？按份共有人按照其份额对共有的物享有所有权，在内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照其份额享有权利，承担义务。共同共有人共同对共有的物享有所有权。在内部关系上，共同共有人共同享有权利，承担义务。
2021.03.31 172
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拆迁房有权分配吗
一、在被拆迁住宅处有住所的常住户口，实际居住一年以上，没有其他住房或者有其他住房但居住困难的人。二、有住所的常住户口，在拆迁许可证发放之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还不到一年，也视
2021-11-14 15,340 -
拆迁房后母有权分配吗
请问这个房子里有谁的户口？1、私房动迁的安置补偿属于产权人和同住人，如果你后母属于安置人，那么其可以取得部分拆迁补偿，这个你无法限制。2、如果你不属于安置人，那么在你父亲在世的情况下，你对该套房屋及房
2022-05-09 15,340 -
共有房屋对分配人有哪些处分权？
房屋共有人有哪些处分权： 1、要求分出自己份额权 2、处分自己份额权 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权 优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的
2022-03-29 15,340 -
共同共有在动迁分配上是否按三块砖分配还是整个动迁款一起和共同共有的人一起分配
这个不一定的，如是承租房，一般无的不在分配之内。具体需要依据协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2022-09-05 15,340
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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。
831 2022.04.17 -
01:16
共有产权房屋动迁如何补偿共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。 关于共
948 2022.05.11 -
01:19
离婚动迁房怎么分配动迁房又被称为安置房，主要是指在拆迁过程中，拆迁人对被拆迁住户的所分配和补偿的房产。在离婚的过程中，能够被认定为夫妻共同财产的动迁房就应当予以分配。具体的分配规则，依照我国民法典第1087条的规定来执行。首先，如果夫妻双方能够就房产的分割达
989 2022.04.17
