拿了违约金还可以退房吗-法师兄

拿了违约金还可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 01:49:42 213 人看过

在购置期房并签订购房合同后，若因某些原因需要退房，买方通常需按照相关规定向卖方支付一定比例的违约金。在一般的退房交易中，买方需支付总房价款的20％作为违约金。

然而，若买方能证明退房是由于房地产开发商本身的过失或违约所致，则开发商有义务为其承担由此产生的所有经济损失与费用。倘若在购房合同中已经明确了退房的赔偿标准，则需根据合同中的具体约定来执行；但如果合同中的约定无法完全弥补买方因退房而遭受的实际损失，那么买方有权额外要求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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