离婚协议房产归一方所有如何过户-法师兄

离婚协议房产归一方所有如何过户

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:20:30 452 人看过

一、离婚协议房产归一方所有如何过户

离婚协议房产归一方所有的过户方式如下：

1.到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；

2.提交申请表、房产证、身份证明等材料；

3.受理申请，审验材料；

4.符合条件的，办理过户登记。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、法院判决离婚房屋过户还需缴纳税吗

法院判决离婚房屋过户不需要缴纳税，如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

三、房屋交易过户要注意什么事项

房屋交易过户要注意的事项如下：

1.需要确认房主真实身份

首先检查签约主体的真实性，主要就是核实房主的身份。对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖合同前提条件。

2.需要确认产权的可信度

需要注意房权证上的房主与卖房人一定要是同一个人;需要确认的是成本价房还是标准价房或是经济适用住房;需要注意产权证所确认的面积与实际面积是否一致;较后是一定要看房权证或到房管局查询真实性。

3.需要标明付款过户时间

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