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离婚协议房产归一方但未过户,产权如何认定

2023-01-14 17:41

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2023-01-14回复

专业分析:

离婚协议房子归其中一方但是并没有正式的办理过户的,如若双方已经凭借离婚协议书正式的办理了离婚证,此时房子的归属问题法律上只承认房产证上登记的名字。就算有离婚协议书为证,由于房产证上写的还是另一方的名字,所以法院有可能就会以房产证上登记的名字为准。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

法律依据:

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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广东天穗律师事务所

离婚协议房产归一方但未过户的,房产产权归房产证上登记的一方当事人所有。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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离婚协议房产归一方但未过户的,房屋产权归房产证上登记的一方当事人所有。法律规定,不动产物权的变更、设立、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以只要房产没有办理过户手续,房产证上的名义没变更,原房产证上登记的名字就仍有房屋所有权。

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