开发商在履行合同时违约怎么处理-法师兄

开发商在履行合同时违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 12:58:22 176 人看过

当房产开发商存在违约行为之际，购房者有权做出是否解除合约这一重大决策。在此过程中，应由房产开发商来承担起相应的违约责任，并支付给购房者应有的违约赔偿金。若购房者选择放弃行使合同解除权，那么他们便可依据房屋买卖合同中的具体条款，向相关的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向当地的人民法院提起诉讼，以期通过法律途径，要求房产开发商继续履行该份合同。然而，如果房产开发商仍然坚持拒绝履行其义务，那么购房者就有权利请求当地的人民法院采取强制执行措施。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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