购房定金有没有要回的-法师兄

购房定金有没有要回的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 04:40:55 112 人看过

根据法律规定，购房订金是有可能要求返还的。在合同双方按照约定严格执行的情况下，订金应当被视为商品的款项或者被退回；如果由于一些无法预见的特殊情况或自然因素导致双方无法签订完整的合同，且这并非由任何一方的过失造成的，那么订金是有权利要求退还的；

另外，如果是由于卖方单方面毁约，导致正常的合同无法顺利进行，买方也有权要求对方将订金双倍返还给自己；但如果存在其他任何违反合同条件的行为，订金则须全部予以退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
自己有办法要回购房定金吗

在购房过程中支付的定金是否能够退还呢？以下为您详细解答这个问题：首先，需要明确一般的原则是：“订金”通常可以进行退还，而“定金”则不得随意退还。但是，若针对定金设定了特定的退还条件，那么便有可能获得返还：（1）如收款方未履行其在合同中的义务；（2）或者收款方在履行债务时存在与约定不符的情况。其次，对于出卖方而言，如果他们通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保，那么在由于当事人一方的原因无法顺利签订商品房买卖合同时，应根据相关法律法规关于定金的规定来处理此问题；然而，如果商品房买卖合同未能成功签订的责任并不在于当事人双方，而是由于不可归责于任何一方的原因所致，那么出卖方就应该将定金全额退还给买方。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定

2024-08-02

480人看过
法律综合知识
购房时定金退回没有赔偿一般有多少

在购房过程中，若关于支付订金后所涉退款及违约金方面的相关法规并无明确规定具体的违约金比例或金额时，我们将依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中所确立的一般性违约责任原则进行处理。通常情况下，合同违约金的上限不得超过实际损失的30％。然而，如果该违约金设定过高或过低，当事人均有权向法院提出申请，要求予以适当调整或增减。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-06

398人看过
法律综合知识
有有购房退定金吧没

根据一般的法律原则，对于订金，在特定情况下可以退还给付款方；而对于定金，除非有特殊例外情况，否则不得退还。然而在特定情况下，针对定金的收回则是有可能的。这些情形主要包括以下两个方面：首先，当收取定金的一方未能履行其在合同中的义务时，另一方有权要求对方返还定金；其次，当收取定金的一方虽然履行了债务，但是其履行的方式与合同约定不符时，另一方也有权要求对方返还定金。此外，如果出卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保，那么如果由于当事人一方的原因导致无法签订商品房买卖合同，则应按照相关法律法规中有关定金的规定进行处理。然而，如果商品房买卖合同未能签订并非由于当事人双方的过错所致，而是由于不可抗力或其他非可归责于当事人双方的原因所引起的，那么出卖方就应该将定金如数退还给买方。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的

2024-04-29

198人看过
法律综合知识
有没有人购房定金没退过

若所发生之事是由购房者自身的失误或过错所造成，那么此时的定金原则上将会被保留，以便为可能产生的法律后果作出适当的准备。以购买房屋为例，当消费者签署了认购合同并交付了定金之后，倘若有任何原因导致他们无法继续进行交易，即意味着他们已经违反了购房认购合同中的基本原则以及其原本的意图。在此情况下，定金通常不会被退还给购房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-11

336人看过

定金
付好定金还可要回?购房付定金有技巧

对于普通购房者来讲，购房与签定购房合同期间有一定的时间差，有一些购房者很可能经过考虑以后，不想买下订购的房子;或者在签定购房合同的过程中，与开发商就某些合同条款协商不成而导致没有签合同。那么，定金能否讨回就与购房者所签定的订购书有很大的关系。所以，购房者在付定金之前，应仔细检查以下开发商提供的、购房者在上面签字的定购书。如果定购书上没有写明购房合同未签订成功定金是否返还的语句，则购房者可通过法律程序讨回定金。如果定购书上写着“购房者应在该定购书签订之日起×日内到开发商处签定购房合同，逾期定金不退”，则购房者要慎重为之，因为这意味购房者未在规定时间内签定购房合同的情况下，很有可能无法讨回定金。所以，当购房者看到这些不利于自己的条款时，应当要求开发商作适当修改后再签字。此外，购房者最好与开发商在定购书中约定：“在签订合同的过程中，如果双方就有关合同条款协商不成，开发商则应返还定金”。购房者在签

2023-04-22

278人看过
法律综合知识
法律有没有规定购房定金

关于房屋购买所涉及到的定金方面的法律法规具体内容如下所示：在房屋买卖过程中，定金乃指参与各方为了确保债务得到顺利履行而通过契约约定由任一方率先支付给另一方一定数额的货币作为担保措施。关于定金金额的多少则可由当事人自行协商确定，但需注意其总额不得超出主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2024-08-22

208人看过
法律综合知识
没退回的购房定金去了哪里

在这种情况下，我们同样具备请求所在地村里（社区）的调解委员会来协助并妥善解决问题的权利；除此之外，我们亦可考虑通过拨打消费者权益保护热线电话12315进行检举和申诉以获取司法支持；或在万不得已之时，作为最后一步措施，将相关事宜提交给地方法院提起民事诉讼，以此来实现法律层面上的追究责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2024-05-05

450人看过
法律综合知识
交了定金购房合同没谈好能否要回定金

通常情形下无法进行退款操作。若在签署合同时明确标注为“定金”，那么当任何一方违约之时，应该根据双方所作的约定来进行处理；倘若协议中并未就此类事项作出明确规定，则在卖方违反合约条款时，应双倍返还定金；同样地，在买方违反合同时，应当扣留定金不予退还。除此之外，在所有情况下，收取的定金总金额都不应超过合同标的物价值的20％。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-08

389人看过

定金
没有房产证的房子交了定金能要回来吗?

可以。因为合同是双方通过平等协商得到的，从法律层面来说合同的甲方，也就是房屋的售卖方，如果未能按照合同规定交付买方房屋产权证，就已经主动违背房屋主债权合同，而定金条款的规定是作为主债权合同的从属合同，即效力是跟随着主债权合同产生的。如果主合同已经失效，那么从属合同也失去效力。也就是说，定金条款在此时已经没有作用，房屋购买方可以向卖方申请退还定金。一、交定金后不想买房了定金能退吗这个要根据情况而定。(一)如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。(三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。（四）若因为买方的个人原因不想买房了，定金一般不能退还。二、二手房买卖的过户纠纷二手房过户尾款纠纷处理的方式是：协商支付并

2023-04-07

160人看过
法律综合知识
如果没有购房资格已交定金是否可以要求退回

一、如果没有购房资格已交定金是否可以要求退回没有购房资格交了定金通常不能退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的，购房人有权要求解除购房合同，拿回定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同

2023-12-31

188人看过
法律综合知识
惠州有没有帮退购房定金的公司

关于购房交易中支付的定金之退还事宜，具备以下各个要点须要详细了解：一方面，若经双方积极协商达成共识，可解除既定协议并全额退还定金；另一方面，若协商过程中未能达成一致意见，且退房退款构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为，那么购房者将失去要求返还定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-07-29

194人看过
定金
购房定金的比例应该是多少，有意外定金能要回来

购房定金是多少购房定金缴纳多少都是有法律规定的，并不是您想交多少就交多少的，购房者可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。约定的债务人在履行债务之后，定金可以被抵作价款或者被收回。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。看一下下面几点关于定金的解释说明。1、定金是一种担保方式，如果缴纳定金的一方不履行合同或者单方解除合同，订金无权要求返还，如果接受定金的一方不履行合同或者单方面解除合同，对方可以要求双倍返还定金。2、也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。3、按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%，比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超

2023-02-22

220人看过

法律综合知识
购房定金索回有时间限制吗

关于《中华人民共和国民法典》中所涉及的购房定金退款事宜的相关时限方面，是否有相应的法规予以规范呢？答案是毋庸置疑的。依据这部法律重要条文的阐述，当个人或组织决定购买房产并为此付出定金后，如果在买卖双方签署的合同中有明确且详细的约定条款，便应当严格按照这些规定来处理定金的退还问题；然而，倘若合同中并没有对这一事项做出明确的规定，那么在整个房屋购买流程中，作为定金支付方的买方一旦出现违约行为，购买者有权在三年内向对方提出退还定金的要求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵

2024-08-08

76人看过
法律综合知识
有什么办法能拿回购房定金

一、有什么办法能拿回购房定金在购买房产时，如已支付订金且依照约定履行义务的，方可将该笔款项予以退还。若支付订金的一方严格按照约定履行了义务，则相应订金额度应被计入总购价之中或者全额退还；在履约过程中，如果未能达成预期效果并非由任何一方单独承担责任的情况下，所支付的订金可以进行退还处理；然而，若接收订金的一方存在单独违约行为从而导致合约无法顺利执行的话，那么先前支付的订金可被退还并且额外支付相当于原订金额度两倍的赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2024-07-16

72人看过