抵押物拍卖后多余的钱怎么办-法师兄

抵押物拍卖后多余的钱怎么办

来源：互联网时间： 2024-02-15 05:59:22 277 人看过

一、抵押物拍卖后多余的钱怎么办

应当退还处理，法院执行有抵押的房屋时，拍卖房屋所得的价款首先要偿还抵押的债务，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

二、抵押物拍卖后还属于失信人吗

法院执行拍卖房子以后不是失信人员，房产经过法院拍卖后，全部偿还了债务，会解除失信人信息的，但所执行款项没有达到申请执行款项，或者违反被申请执行人财产申报等相关规定，法院是可以将其列入失信被申请执行人名单的，限制其高消费和乘坐动车等。

三、抵押物拍卖后的清偿顺序

1．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿。

2．抵押权已登记的先于未登记的受偿。

3．抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

《民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条

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