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如果抵押物拍卖后的价钱比借款多

2022-07-10 12:40

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海南在线咨询顾问团

2022-07-10回复

专业分析:

银行会通过法律程序委托拍卖公司去拍卖。《物权法》第一百九十五条规定:“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。《物权法》规定是:协议不成的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。多余部分还给抵押人,借款人死亡,无继承人处置后多余的款项,可以提存。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

(一)实现抵押权的费用 (二)主债权的利息 (三)主债权 (四)同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任 (五)同一债权有两个以上抵押人的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权 (六)抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

章法律师

广东律参律师事务所

抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,按下列顺序清偿: (一)实现抵押权的费用; (二)主债权的利息; (三)主债权。

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