业主委员会具有多项权利,包括召开业主大会或代表大会、聘请物业管理企业管理物业、审议管理计划和费用、制定规章制度、监督管理工作的实施等。此外,业主委员会还有权制止破坏、损害业主利益的行为,对个别业主违规行为提起诉讼。
业主委员会具有以下权利:
1.至少每年召开一次业主大会或业主代表大会,根据10%以上的业主要求可以召开特别会议。业主委员会可以采取会议或书面征求意见等形式来召集业主大会。
2.采用公开招标或其他方式,聘请物业管理企业对本物业进行管理,并与其签订物业管理合同。
3.审议批准物业管理企业的年度管理计划、年度费用概预算及决算报告。物业管理企业应定期向业主委员会报送收支账目,接受监督。如果业主委员会对账务处理有疑问,可以委托会计师事务所进行审计。
4.审议批准物业管理的收费标准和物业管理企业的服务标准。
5.审议批准物业管理企业制定的物业管理规章制度。
6.检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。
7.对任何破坏、损害本物业业主利益的行为有制止和要求赔偿的权利。
8.对个别业主违反业主公约或损害其他业主合法利益的行为,可以代表全体业主提起诉讼。
业主大会和业主代表会议权
根据《物业管理条例》第二章第七条第二款规定,业主大会和业主代表会议权是物业管理中非常重要的权利。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,而业主代表会议则由物业管理区域内部分业主代表组成。业主大会和业主代表会议有权制定和修改业主大会议事规则,选举或更换业主大会和业主代表会议的组成人员,筹备使用专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,有关共有和其他共同管理权利的其他事项。因此,业主大会和业主代表会议在物业管理中具有重要的法律地位和作用。
业主委员会是物业管理中非常重要的组织机构,具有很多权利,包括召开业主大会、聘请物业管理企业、审议管理计划和费用等。这些权利对于维护物业管理区域内业主的权益和利益至关重要。同时,业主大会和业主代表会议也有制定和修改业主大会议事规则、选举或更换组成人员等权利。因此,业主大会和业主代表会议在物业管理中具有重要的法律地位和作用。
《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
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业主委员会的权利天津在线咨询 2021-11-19业主委员会的权利如下:(一)召开业主大会,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主和物业使用者的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
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业主委员会的权利香港在线咨询 2021-11-30业主委员会是业主大会的执行机构,其权利是:(1)召集业主大会会议,修改业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选择的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主和物业使用者的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理计划和年度费用预算;(5)监督公共建设和公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责。
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业主委员会的权利义务是什么湖北在线咨询 2022-10-161.业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 2.业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说
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业主委员会的权利义务是什么?浙江在线咨询 2021-09-28业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为: (1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程; (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算; (5)监督公共建设、公共设施的合理使用; (6)监督业主公约的实施; (7)业主大会赋予的其他职责。业主委员
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业主委员会有什么权利黑龙江在线咨询 2022-11-03业主委员会有以下权利: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 4、选聘和解聘物业服务企业; 5、筹集和使用专项维修资金; 6、改建、重建建筑物及其附属设施; 7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。