国有土地使用权收回的方法-法师兄

国有土地使用权收回的方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 17:14:22 356 人看过

收回国有土地使用权的流程：

1、拟定国有土地使用权收回的方案；

2、履行报批程序；

3、公告；

4、下达收回决定；

5、注销国有土地使用证、收回国有土地使用权证书或在土地登记簿上注明废止；

6、收回国有土地使用权的补偿。

有偿收回国有土地使用权

有偿收回国有土地使用权，由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容：

（1）收回土地的位置、范围、面积、权利状况；

（2）建设项目规划设计条件；

（3）土地利用现状调查表及调查报告；

（4）详细的土地补偿标准和金额；

（5）收回国有土地使用权的法律依据。基本上围绕上面5个方面来组织文本就行了，具体的图件要看报批部门的要求。

比如为了公共利益需要，城市规划变更等。一般而言，在公共利益需要及城市规划变更的情况下收回的国有土地使用权，土地使用权人会相应的得到一笔补偿，至于补偿的费用是多少，那就看评估的情况如何了。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

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